ASUKOHT JA ÜMBRUS
Müügile on tulnud harukordne korter uues, villa stiilis kivimajas Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas – Nõmme südames, Valdeku tänaval.
Asukoht on suurepärane – nurgakrundina Valdeku ja Tiiru tänava ristumiskohas paigutuv kinnistu tagab suure nähtavuse ja hea ligipääsu nii jalgsi, autoga kui ka ühistranspordiga.
Ümbritsev keskkond on rahulik ja väärikas, säilitades klassikalise nõmmeliku miljöö parimad jooned.
Uus hoone on kavandatud arvestusega, et see täiustaks Valdeku tänava hoonestust, sulandudes loomulikult naaberkruntide arhitektuuriga.
Moodne ja kvaliteetne arhitektuuriline lahendus ühendab Valdeku tn 6 tumeda fassaadiga kortermaja ja ajaloolisele Nõmmele omase miljöö, luues visuaalselt nauditava ja harmoonilise terviku.
KORTER JA PLANEERING
Müügis olev korter paikneb hoone teisel ehk viimasel korrusel, hõlmates kogu korruse pindala.
Korteri pindala on 77,2 m², millele lisandub avar 6,5 m² suurune rõdu.
Korterisse on iseseisev sissepääs otse õuealalt, mööda eraldi sisetreppi, mis tagab suurema privaatsuse ja iseseisvuse.
Tegemist on kogu korruse ulatuses paikneva korteriga, millel puuduvad otsesed naabrid ja ühisseinad teiste korteritega – see tagab erakordse rahu ja vaikuse.
Planeering on hästi läbimõeldud: olemas on neli tuba, kaks tualettruumi, duširuum ning ettevalmistatud koht kööginurga paigaldamiseks.
Rõdule pääseb kahest toast, neist ühes asub ka eraldi tualettruum, võimaldades kujundada mugava ja privaatse “masterbedroom’i”.
SISEVIIMISTLUS
Sanitaarruumid on viimistletud kvaliteetsete plaatidega ning varustatud kaasaegse sanitaartehnikaga.
Ostjal on hetkel veel võimalus kaasa rääkida siseviimistluse lõppvalikutes – sealhulgas põrandakatete, värvitoonide ja muude viimistlusmaterjalide osas, võimaldades kujundada ruumid vastavalt isiklikele eelistustele.
Siseruume eraldavad massiivsed kiviseinad, mis tagavad väga hea heliisolatsiooni ning loovad rahuliku ja privaatse sisekeskkonna.
OMANDIVORM JA SIHTOTSTARVE
Korteriomandid on moodustamisel ning müügiobjektiks on eriomandi esemena määratletud mitteeluruum, st ärikorter.
Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Korteris on kasutusel kaasaegsed ja energiatõhusad tehnosüsteemid:
– Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mille siseagregaat paikneb hoone esimesel korrusel üldkasutatavas tehnoruumis.
– Korteri ulatuses on vesipõrandaküte, tagades ühtlase ja mugava sisekliima.
– Ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega süsteemi kaudu, mis aitab säilitada energiatõhusust ja värsket õhku.
– Korteris on kolmekordsed aknad, mis tagavad suurepärase heliisolatsiooni ning energiasäästu.
-Elektrivarustus nii võrguühenduse kui ka päikeseenergial põhineva süsteemi kaudu.
-Hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis klass-A
PARKIMINE JA KRUNDI KASUTUS
Krundil on kokku kolm parkimiskohta, mis on jagatud korteriomanike vahel.
Sissesõit toimub Valdeku tänavalt, tagades sujuva juurdepääsu sõiduautoga.
Korteri juurde kuulub kindlaksmääratud parkimiskoht kinnistu väliparklas.
Lisaks on elanike ühiskasutuses puhkenurk ja väike rohealade osa, mis sobib hästi lõõgastumiseks või näiteks aiandushuvide harrastamiseks.
TEHNILISED ANDMED
– Korteriomand, eriomandi esemeks on mitteeluruum (ärikorter).
– Korteri pindala: 77,2 m² + rõdu 6,5 m².
– Lagede kõrgus: 2,7 m
– Üldkasutatav pind: 5,7 m² (sh tehnoruum 3,1 m² hoone esimesel korrusel).
– Hoone valmimine: 2025. aasta juunis.
– Korruselisus / korrus: 2 / 2.
– Hoone ehitatud tihedalt pressitud ehitusplokkidest, tagades suurepärase soojapidavuse ja heliisolatsiooni.
– Tulepüsivusklass: TP-3.
KOKKUVÕTE
Valdeku tn 8a ärikorter pakub suurepärast võimalust omandada kvaliteetne, energiatõhus ja hästi ligipääsetav pind Nõmme hinnatud piirkonnas.
Müük toimub valge karbi kujul. Huvi korral küsi kindlasti lisainfot ja tule tutvuma!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.