ASUKOHT JA ÜMBRUS
Müüa uus hoone Nõmme südames – Valdeku tn 8a, Tallinn. Tegemist on väga hea nähtavuse ja ligipääsetavusega kinnistuga Nõmme hinnatud piirkonnas. Krunt paikneb Valdeku ja Tiiru tänava nurgal, olles kergesti ligipääsetav nii jalgsi, ühistranspordiga kui ka autoga. Tegemist on nurgakrundiga, mille hoonestus tugevdab ja lõpetab Tiiru tänava tänavaruumi loogilise servastuse ning mõjub linnapildis väärika ja selgepiirilisena.
EHITUS JA PLANEERITAV VALMIMINE
Kinnistule on valmimas kaasaegne hoone, mille ehitustööd on lõppjärgus. Hoone valmimine on planeeritud 2025. aasta juunikuusse. Hoone on projekteeritud arvestades tänapäevaseid tehnilisi ja energiatõhususe nõudeid ning sulandub visuaalselt harmooniliselt ümbritsevasse keskkonda.
RUUMILINE JAOTUS JA FUNKTSIONAALSUS
Hoone siseruumid on ehituslikult jaotatud kolmeks eraldiseisvaks üksuseks. Igal üksusel on olemas omaette tualettruum ja vannituba ning ettevalmistatud nurk köögimööbli paigaldamiseks. Selline jaotus pakub paindlikkust ruumide kasutamisel ning võimaldab kohandada neid vastavalt omaniku või kasutaja individuaalsetele vajadustele – olgu selleks näiteks teenindus, loominguline tegevus või muu sobiv kasutusviis.
SISEVIIMISTLUS
Sanitaarruumid on plaaditud, olemas on sanitaarsõlmed ja sanitaartehnika. Hetkel on ostjal võimalus kaasa rääkida siseviimistluse osas – osaliselt saab valida sobivad põrandakatted, värvitoonid ja muud viimistlusmaterjalid. Siseruume eraldavad kiviseinad, mis tagavad väga hea heliisolatsiooni ja võimaldavad funktsionaalset paindlikkust.
TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Hoones on rakendatud kaasaegsed ja energiatõhusad tehnilised lahendused:
-Õhk-vesi soojuspumbaga küttesüsteem
-Põrandaküte kogu hoones
-Soojustagastusega ventilatsioon (seadmed paiknevad tehnoruumis)
-Kolmekordsed aknad, arvestades transpordimüra ja heliisolatsiooni
-Välisseinad tihedalt pressitud ehitusplokkidest – suurepärane soojus- ja helipidavus
KRUNDIKASUTUS JA JUURDEPÄÄS
Sissesõit kinnistule Valdeku tänavalt (ühesuunaline)
Krundil on olemas manööverdamisvõimalus
Krundi lõunaosas paiknevad parkimiskohad kolmele sõiduautole ja puhkenurk
Kitsast maatüki edelanurka saab kasutada aiamaa või koerte jalutusalana
TEHNILISED NÄITAJAD
Suletud netopind: 153,6 m²
Korruselisus: 2
Üksuste koguarv: 3
I korrusel: 2 iseseisvat üksust (kumbki 33,8 m²) olemas terrass
II korrusel: 1 üksus (77,2 m²) olemas rõdu
Üldkasutatav pind 5,7 m²
Tehnopind 3,1 m²
Hoone kõrgus: 7,65 m
Täisehituse protsent: 29,8%
Tulepüsivusklass: TP-3
OMANDIVORM
Kinnistu liigiks on kinnisasi (hoonestatud matükk).
Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
KOKKUVÕTE
Valdeku tn 8a on harvaesinev võimalus omandada uus, energiatõhus ja erilise planeeringuga kinnistu Tallinna ühes hinnatumas piirkonnas. Hoone sobib suurepäraselt neile, kes hindavad nähtavust, logistilist mugavust ning kvaliteetset elukeskkonda ja arhitektuuri.
Hoone müük toimub ehituse lõppjärgus – siseruumid on valge karbi kujul. Huvi korral küsi lisainfot!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.