MÜÜA KENA HUBANE MAJAKE VIIMSI VALLAS, RANDVERES
MAJA PEAMISED HEAD OMADUSED
+ bussipeatus lähedal
+ hubane majake, kaunis terrass (klaasitud/avatavad)
+ maaküte kogu majas, A energiaklass
+ madalad kulud
+ 2 tualetti ja 2 vannituba, saun
+ 5-toaline ja väga palju panipaigaruume
+ teise köögi/pesuruumide valmidus välja ehitud
+ 3x-sed puitpakettaknad, puitmaja, kivikatus
KINNISTU
Kinnistu suurus 1209 m2
Kinnistut ümbritseb aed, olemas jalgvärav ja puldiga avatav autovärav.
Majaesine kaetud kiviplaatidega.
Aias kõrghaljastus, peenrad, viljapuud, elupuuhekk.
Aias laste mänguväljak ja kuur suurusega 6 m2.
MAJA PLANEERING
Elamu üldpind 217,6 m2 + terrass 60 m2.
1. KORRUS: elutuba 27,3 m2, köök 13,1 m2, tuba 12,6 m2, pesuruum 14,0 m2, esik 9,8 m2, koda 5,1 m2, tualett 1,7 m2, saun 3,8 m2.
Esimesel korrusel asuvad lisaks ka garaaž 30 m2, kuur 10 m2 ja katlaruum 3,3 m2.
Terrass 60 m2.
2. KORRUS: kolm tuba suurusega 28,7 m2 / 21,5 m2 + 5,4 m2 rõdu / 18,2 m2+ 4 m2 garderoob, vannituba/tualett 5 m2, trepihall 2,8 m2.
Teise korruse tubadel katusealused välja ehitatud mahukateks panipaikadeks.
Rõdu 5,4 m2.
KÖÖK
Avatud planeeringu köögis on olemas külmkapp, nõudepesumasin, küpsetusahi, el. pliit, õhupuhasti, pesumasin. Tööpinna materjal puidu imitatsioon.
Köögi aknast avaneb vaade maja ette.
SISUSTUS, VIIMISTLUS, SEISUKORD
Tubade seinad värvitud ja osaliselt kaetud tapeediga.
Esimesel korrusel laudpõrandad (võimalik lihvida).
Teisel korrusel katab põrandaid parkett.
Pesuruumid plaaditud.
Põrandakattena kasutusel veel pvc ja kork.
Täispuittrepp.
Majale on paigaldatud 3x puitpakett aknad.
Alumise korruse terrass on osaliselt klaasitud (võimalus kasutada lisatoana või talveaiana). Mööbel jääb soovi korral sisse / on läbiräägitav.
GARDEROOBID, PANIPAIGAD, KUUR
Üks kuur asub majas (10m2), teine aias (6m2), garaažis riiulid.
Teisel korrusel kõik katusealused välja ehitatud panipaikadeks.
Mahukad garderoobid asuvad esikus/tuulekojas,1. korruse toas, kahes 2. korruse magamistoas.
TEHNOSÜSTEEMID
Maaküttesüsteem asub tehnoruumis, annab kütte ja soojendab sooja vee.
Kütavad nii radiaatorid, kui ka vesipõrandaküttetorud.
Lisasoojust ja hubasust annab elutoas asuv Tulikivi- ahi (koos küpsetusahjuga). Ventilatsiooni liigiks on loomulik- ja mehaaniline väljatõmme. Olemas turvasüsteem, suitsuandurid, internet ja TV.
Kanalisatsioonisüsteem lokaalne (projekt olemas, liitumise tasub Viimsi vald).
PS tsentraalseks kanalisatsioonisüsteemiks projekt olemas, liitumise tasub Viimsi vald, välja ehitada tuleb endal ja pole keeruline.
PARKIMINE
Olemas garaaž mis mahutab kaks väiksemat autot.
Võimalik parkida kinnistul maja ees ja aia taga.
IGAKUISED KULUD 2024
Elekter:
Jaanuar: 165 € tarbeelekter / 73€ võrguteenus.
Veebruar: 206 € tarbeelekter / 92€ võrguteenus.
August: 46,8 € tarbeelekter / 21€ võrk.
Viimsi vesi: ca 15 € kuus
Prügi: ca 6 € kuus
MAJA EHITUSINFO JA DOKUMENTATSIOON
Ehituse algus 2003, kasutusluba 2017, ehitusalune pind 164,2 m2, krundi täisehituse protsent 13,6%. Lagede kõrgus: 2,40-2,58m.
Vundamendi liik madalvundament.
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik puit.
Välisseina liik vahetäitega sõrestik, välisseina välisviimistluse materjali liik puit (vooder).
Vahelaed, katuse ning katuslagede kandva osa materjali liik puit.
Katusekate kivi.
Teise korruse tuppa ( 28,7 m2 ) veetud ühendused, et juurde ehitada teine köök või lisapesuruumid.
PIIRKOND, TRANSPORT
Jalutuskäigu kaugusele jäävad kaunid metsarajad, Tädu terviserada, rannaalad, ujumiskohad, laste mänguväljakud, Randvere kool ja lasteaed.
Randvere kauplus ja Meie toidukaubad (10 minutilise jalutuskäigu kaugusel).
Ühistransport linna ja Viimsi keskusesse väga mugav, majast 50 m kaugusele jääb Hansunõmme bussipeatus, väljuvad liinid: 38 Hobujaama-Muuga, 115 Balti jaam-Tammneeme, V7 Viimsi keskus, V6 Viimsi keskus, V4 Viimsi keskus.
Viimsi keskus jääb 5 min. autosõidu kaugusele. Keskuses olemas kohvikud, kaubandus, koolid sh riigigümnaasium, raamatukogu, H20 veekeskus, suusahüppemägi Vimka, kultuuri- ja hariduskeskus Viimsi Artium.
Lähedal asuv Haabneeme rand on armastatud valge liiva, populaarsete söögikohtade, mitmekesiste sportimisvõimaluste ja toredate ürituste poolest. Privaatsem rannaala asub jalutuskäigu kaugusel Randveres.
Hästi arendatud infrastruktuur, kergliiklusteed, tänavavalgustus, läbimõeldud haljastus- on kujundanud Randverest kauni, mugava ja turvalise elukeskkonna, kus Tallinna kesklinn jääb vaid 18 minutilise autosõidu kaugusele.
Helista või kirjuta ja küsi lisa!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.