Müüa eksklusiivne ja ainulaadne äripihoone Balti Jaama läheduses!
HOONE
Kahekorruseline hoone pakub mitmekülgseid võimalusi, hoones paikneb 18 eri suurusega äriruumi. Hoone on läbinud põhjaliku renoveerimise, mille käigus on säilitatud selle ajalooline iseloom. Restaureerimine viidi lõpule 2023. aastal.
Ehitis on rajatud tugevast monteeritavast raudbetoonist ja looduslikust kivist, tagades pikaajalise vastupidavuse. Hoone aknad, katus, on uued. Kvaliteetsest täispuidust uksed lisavad hoonele ajastutruud elegantsi ja turvalisust.
Hoone arhitektuur järgib klassikalisi jooni, kus on säilitatud ajaloolised fassaadielemendid ja kaunid krohvipinnad. Kalma tänav 7 hoone on olnud piirkonna lahutamatu osa aastakümneid ning restaureerimisel on pööratud erilist tähelepanu originaalsete lahenduste säilitamisele.
Hetkel on kasutusluba meenetluses hetkel. Renoveeritud hoone vastab tänapäevastele energiatõhususe nõuetele, muutes selle atraktiivseks investeerimisvõimaluseks.
Hoone sobib suurepäraselt nii kontoriteks, kaubandus- kui ka laopindadeks.
PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS
I korrus:
Laopind 96,1 m²
Laopind 96,2 m²
Laopind 43,8 m²
Laopind 57,7 m²
Äripind 35,8 m²
II korrus:
Büroopind 42,5 m²
Büroopind 18,7 m² + pööningukorrus 13,4 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 11,7 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 12,3 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 13,2 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 12,3 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 13,2 m²
Büroopind 21,1 m² + pööningukorrus 12,3 m²
Büroopind 35 m² + pööningukorrus 18,8 m²
Büroopind 31 m²
Büroopind 25 m²
Büroopind 30,4 m²
Kõik pinnad on renoveeritud ja varustatud vajalike kommunikatsioonidega (vesi, elekter, küte). Seinad on soojustatud, viimistletud krohviga ja värvitud. Büroopindadel on naturaalne temmeparkett, laoruumides betoonpõrand. Sanitaarruumides on kvaliteetsed keraamilised plaadid. Büroodes on olemas kööginurga valmidus ning mezzanino korrustel metallraamide ja käsipuudega puittrepid.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Hoone on varustatud energiatõhusa põrandakütega ning soojatagastusega ventilatsiooniga.
PARKIMINE
Parkimisvõimalus on hoone taga asuval parkimisplatsil, lisaks läheduses Europark parkla (EP278).
ÜMBRUSKOND
Kalma tänav 7 paikneb Põhja-Tallinna Kalamaja piirkonnas, mis on viimaste aastatega kujunenud loovuse ja ettevõtluse keskuseks. Hoone asukoht pakub suurepärast nähtavust ja mugavat ligipääsu.
Tänu hästi arenenud ühistranspordile on siia lihtne jõuda – lähikonnas asuvad nii trammi- kui ka bussipeatused. Tööstuse tänava kaudu on kiire ühendus Noblessneri, Kopli ja kesklinnaga. Piirkonnas on nii tasulised kui ka tasuta parkimiskohad, mis tagavad mugava ligipääsu töötajatele ja külastajatele.
Läheduses paiknevad Telliskivi Loomelinnak ja Kalamaja populaarsed kohvikud ning ettevõtted, mis loovad elava ärikeskkonna ja avardavad koostöövõimalusi.
Huvi korral võtke ühendust ja tulge hoonega tutvuma!
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.