Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna piirist 2km kaugusel!
Koheselt võimalik alustada 532.6m2 netopinnaga komplekteerimise või sarnase kasutusotstarbega hoone ehitusega!
EHITUSLUBA hoone ehitamiseks väljastatud 13.02.2025.
KOMMUNIKATSIOONID
Liitumisvalmidused:
– elekter (teenusepakkuja – Elektrilevi OÜ);
– vesi, kanalisatsioon, sademevee kanalisatsioon (teenusepakkuja – Viljandi Veevärk AS, liitumispunktid krundipiiril);
– andmeside (teenusepakkuja – Telia Eesti AS);
– gaasivõrk (teenusepakkuja – AS Varmata);
Liitumistasud tasub hoonestaja.
KEHTIVA DETAILPLANEERINGU KOHASELT:
EHITUSÕIGUS
– püstitada krundile maksimaalselt 2 hoonet;
– krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60% (2868 m2);
– püstitada hooned maksimaalse kõrgusega 12m;
– hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi;
LUBATUD SIHTOTSTARBED
– tootmishoone maa
– laohoone maa
– hulgikaubanduse maa
– logistikakeskuse maa
Detailplaneering on leitav siit:
https://www.viljandivald.ee/detailplaneeringud/-/asset_publisher/18sGZvkh7Yj1/content/iva-tee-20-viiratsi-detailplaneeringu-vastuvotmi-1?redirect=https%3A%2F%2Fwww.viljandivald.ee%2Fdetailplaneeringud%3Fp_p_id%3D101_INSTANCE_18sGZvkh7Yj1%26p_p_lifecycle%3D0%26p_p_state%3Dnormal%26p_p_mode%3Dview%26p_p_col_id%3Dcolumn-1%26p_p_col_count%3D1
EHITUSLUBA, KOMPLEKTEERIMISHOONE
– ehitisalune pind 470.7 m2
– netopind 532.6 m2
Vaata jooniseid kuulutuse fotode hulgast.
ASUKOHT
Mäeltküla tööstuspark on ca 2,5km kaugusel Viljandi linnast ja asub Viiratsi aleviku vahetus läheduses. Kaugus Tallinnast 160km, Tartust 77km, Pärnust 99km, Riiast 244 km, Helsingist 582km.
Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud ja hoonestamisel erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega.
LIGIPÄÄS
Juurdepääs krundini on asfalteeritud teelt.
Tagatud on ligipääs suuregabariidiliste transpordivahenditega.
Valmis on ka tänavavalgustus ja kergliiklusteed.
Tööstuspark asub asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaantee ja Viiratsi – Mustapali maantee vahel. Nimetatud teed on ühendatud asfalteeritud Iva tee kaudu.
HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE TINGIMUSED
Hoonestusõiguse omandamise hind on ühekordne tasu 39 000 eurot, millele lisandub käibemaks.
Hoonestusõiguse ostuhinnas sisaldub komplekteerimishoone arhitektuurne eelprojekt.
MAA VÄLJAOSTU TINGIMUSED
Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga.
HOONESTUSÕIGUSEGA KAASNEVAD TINGIMUSED
Hoonestusõigus seatud tähtajaga 08.11.2051a.
Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks.
Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamisel kasutusloa väljastamise hiliseim tähtaeg on 08.11.2026a.
Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja.
Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot kalendrikuus.
Hoonestusõiguse mistahes kohustuste täitmata jätmise eest või mittevastava täitmise eest tasub hoonestaja leppetrahvi 500,00 (viissada) eurot. Leppetrahv kuulub tasumisele 1 kalendrikuu jooksul arvates omanikupoolse vastava nõude esitamisest.
Täpsemate hoonestusõiguse tingimuste ja ostutingimuste kohta küsi lisainfot Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseliselt maaklerilt:
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing