SISUSTATUD JA HÄSTIHOITUD KAASAEGNE KODU OOTAB UUSI OMANIKKE.
SUUR KINNISTU, GARAAŽ, HOIURUUMID!
1. ASUKOHT
2. KINNISTU ja MAJA
3. VIIMISTLUS ja SISUSTUS
4. PLANEERING ja HOIURUUMID
5. KÜTE, VENTILATSIOON, INTERNET, KULUD
6. PIIRKOND, LÄHIÜMBRUS
7. EHITUS, DOKUMENTATSIOON
8. HINDAMISAKT
1. ASUKOHT
Tallinna südalinna ca 15 km, bussipeatus ca 300m.
Lähipiirkonnas asuvad uuseramud, toidukauplus, kool ning 2 lasteaeda.
Teised teeninduspunktid 2-3 km kaugusel Laagris.
Valgustatud kergliiklusteed, asfaltkatted.
2. KINNISTU JA MAJA
Algusest peale on maja olnud vaid ühe pere käes.
1505m2 kinnistut ümbritseb puit -ja betoonaed, kõrval teised elamud ja hoonestamata maatulundusmaa.
Heakorrastatud haljastus, kus kasvavad rodod, hortensiad, kirsi- ja õunapuud; aiapiirdel elupuud ja kuused. Aias murukate ja laste mängualad.
Maja üldpind/suletud netopind 172,2m2, eluruumidel 145,7m2.
Parkimiseks on kinnistul 3-4 kohta, elamu ees 2 kohta.
Elektriauto laadimise teostamiseks võimalus olemas, hetkel lähim laadimispunkt ca 2km Saue vallas ja Nõmmel.
3. VIIMISTLUS JA SISUSTUS
Kodu on väga hästi hoitud, vaid elutoa põrand vajaks hooldust.
Põrandatel puitparkett ja vannitubades plaadid.
Seinad värvitud. Saunas laudis.
Siseuksed tammespooniga, magnetlukkudega.
Enamus sisustust jääb majja (sellest kohapeal).
4. PLANEERING ja HOIURUUMID
PANIPAIGAD/HOIURUUMID on garaaž, majandus/tehnoruum + 4 garderoobi (esikus ja magamistubades).
I KORRUS
Elutuba 38,5m2, kust pääseb terrassile (27m2), köögiala 10,3m2.
Saunaruumid 6,4m2. Tualett 1,8m2.
Tuulekoda ja esik 8,7m2 (+ garderoob 1,6m2).
Majandus/tehnoruum 7,5m2 (juurdepääs nii garaazist kui otse õuest).
Garaaž 22,7m2 (soe, radiaatorküttega maasüsteemist).
II KORRUS
Suur magamistuba (14,2m2 + garderoob 3,4m2, pääs rõdule 7,2m2).
Lastetoad 16,4 ja 10,7m2.
Vannituba/tualett 7,8m2. Trepihall 11,4m2.
Katuseterrass terve garaazi katuse ulatuses ca 37 m2.
5. KÜTE, VENTILATSIOON, INTERNET, KULUD
Maaküte, vesipõrandaküte kogu majas.
Soojustagastusega ventilatsioon.
Internet ja TV Elisa kaabel (Telia on üle õhu lahendus).
Kuukulud on 3 arvet:
– Tallinna Vesi, nt. 30€. (13 m3 vett).
– Prügivedu ca 16€.
– Enefiti elekter ja võrgutasud keskmiselt: talv 329€, kevad/sügis 200€, suvi 124€.
6. PIIRKOND, LÄHIÜMBRUS
Ühistranspordi info ja graafikud vt Peatus.ee lehelt (Tammetalu ja Käokeele peatustest).
Valgustatud kergliiklusteed, asfaltkatted.
Müüdav maja asub Harku rabametsa naabruses, kus on head sportimisvõimalused nii suvel kui talvel. https://maps.app.goo.gl/fpQMapV6r6m2SW6M8
7. EHITUS JA DOKUMENTATSIOON
Ehitusluba 2007a, kasutusluba 2018 a (mil maja valmis ja elama asuti).
Lintvundament, kandematerjal: betoon.
Vahelaed ja katuse kandev osa betoon/puit.
Katus väikese kaldega, talvel lumekoristust pole vajanud.
Tsentraalne vesi ja kanal.
3x-dsed klaaspakettaknad avanevad 4 suunda, palju valgust.
Peakaitse 16A.
8. KEHTIV HINDAMISAKT 01/2025. Väljavõtted aktist:
Kaasaegne maja, väga hea planeeringuga.
Siseviimistlus väga hea, kasutatud keskmisest kvaliteetsemaid sisustusmaterjale, esineb vähene kulum (parketil). Remondivajadus puudub.
Välisviimistlus hea/väga hea (esineb kulumit), san.tehnika kaasaegne ja väga heas korras.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.