Hind
695 000 €
Ruutmeetrihind
3 524,34 €/m2
Lisainfo
tube 4 tuba
ruutmeetrit 197.20 m2
kinnistu pindala 1503.00 m2

Asukoht

Aadress: Öölase 3, Lepiku, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 10991 / 198375
Pindala: 197.20 m2
Krundi suurus: 1503.00 m2
Ruume: 4
WC-d: 2
Elutube: 1
Magamistubade arv: 3
Vannitubade arv: 3
Kööke: 1
Terrasse: 2
Terrassi suurus: 157.60 m2
Panipaiku: 1
Panipaikade suurus: 6.50 m2
Ehitusaasta: 2021
Katus: Rullmaterjal
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: B
Ehitise materjal: Kivi
Uksed: Puidust uued uksed
Aknad: Puidust pakettaknad
Küte: Maaküte

Lisad

  • saun
  • dušš
  • vann
  • garderoob
  • parkett
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • garaaž
  • ühistransport
  • kõrged laed
  • metsa lähedal
  • naabrivalve
  • uus elektrijuhtmestik
  • uus torustik
  • avatud köök
  • eraldi toad

Ainulaadne võimalus saada uue funkmaja omanikuks väljakujunenud ja hinnatud elurajoonis Pirital.

Olemas on kehtiv hindamisakt!

MAJA
Arhitektibüroo Korrus arhitektide poolt projekteeritud ühekorruseline maja asub Pirital vaikses tupiktänavas kõrghaljastusega piirneval krundil.
Maja on planeeritud ilmakaari arvesse võttes – elutuba-köök ning lastetoad avanevad lõuna-lääne suunal, master bedroom jahedal põhjasuunal. Saun ja majapidamisruum jäävad maja idaküljele. Maja kõikidest tubadest pääseb kogu maja ümbritsevale, ca 150 m2 terrassile.

Maja planeering:
– Avatud köögiga elutuba 51,9 m2
– Master bedroom 17,5 m2
– Master bedroomi juurde kuuluv garderoob 7,4 m2 ja vannituba 5,2 m2
– Lastetuba 1 14,2 m2
– Lastetuba 2 13,6 m2
– Vannituba 3,2 m2
– Magamistubade vaheline koridor 7,4 m2
– Saunakompleks 21,6 m2 (leiliruum 4,3 m2, duširuum 2,7 m2 ja puhkeruum 14,6 m2)
– Majapidamisruum 6,5 m2
– Esik-garderoob 7,9 m2
– Garaaž kahele autole 40,8 m2
– Kogu maja ümbritsev terrass 157,6 m2, millele pääseb mugavalt maja kõikidest tubadest.

Maja üldpind on 197,2 m2, millele lisanduvad terrassid.
Maja iseloomustavateks joonteks on avarus, valgusküllus, läbimõeldud planeering ja detailid, mis aitavad muuta selles majas elamise puhtaks naudinguks. Samas on uutel omanikel suurepärane võimalus luua oma maitsele ja vajadustele vastav kodu.

Majale annavad avarust ja suursugusust juurde 4,5 m kõrguse laega avatud köök-elutuba ja esik. Ülejäänud maja osas on lagede kõrgus 2,8 m, mis loob hubasuse ja õiged proportsioonid, mis on vastavuses tubade suurusega.
Kõik maja siseuksed on valmistatud eritellimusena – uste kõrgus on 2,4 meetrit, need on peithingedel ja kaetud tammespooniga. Paigaldatud on kvaliteetse Itaalia tootja Mandelli magnetlukustussüsteemid ja ukselingid.
Valgus pääseb majja läbi kolmekordsete ilmastikukindlate puidust aknaraamidega Viking Window toodetud akende ja lükanduste. Kõikidele akendele on tehases paigaldatud päikesekaitsekiled.

Vannitubades ja saunas on akendele paigaldatud lisaks nutiklaasi funktsioon, mis tähendab seda, et nupuvajutusega muutub aken läbipaistmatuks. See tagab vajaduse korral ruumide privaatsuse, kuid samal ajal laseb sisse päevavalguse.

KONSTRUKTSIOONID JA VÄLISVIIMISTLUS
Maja on ehitatud plaatvundamendile, välisseinad on 200 mm FIBO plokist, jäetud on 15 mm paksune õhuvahe ning selle peale on paigaldatud 200 mm soojustust (EPS 60 Silver). Lamekatus on puitfermidel, alumise vöö vahel on puistevillsoojustus 500 mm. Katusekatteks on Norra tootja Protan 1,5 mm paksune PVC-materjal OSB-plaatidel. Maja välisseinu katab osaliselt tellis (Wienerberger) ja nanokrohv (Caparol).

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud looduslikke ja väga kvaliteetseid materjale. Põrandatel on õlitatud täispuidust liimitud kalasabaparkett, seinad on värvitud heledates toonides. Kõikidesse tubadesse on sisseehitatud karniisitagune valgustus ja lisaks on olemas valmidus elektriliste kardinasiinide paigaldamiseks.

Vannitubades on Itaalia tipptootjate sanitaartehnika, Balteco kivivann ning modernne karastatud klaasseintega saun, mis annab nii saunale kui ka puhkeruumile omakorda avarust ja õhulisust juurde. Saunakeris on targa lahendusega HUUMi elektrikeris, mida on võimalik juhtida läbi HUUMi mobiilirakenduse. Saunalava on mittetraditsioonilises heleda ja tumeda laudise kombinatsioonis, mis harmoneerub ideaalselt saunas kasutatud tumeda keraamilise plaadiga. Sauna aknaklaasidel on kasutatud nutiklaasi funktsiooni, mis tagab saunaskäijate privaatsuse.

Piltidel on sisearhitekti nägemus maja sisekujundusest. Sarnast lahendust on võimalik tellida. Maja müüakse möbleerimata kujul.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Paigaldatud on kvaliteetne Boschi maaküttesüsteem, majas on sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküttesüsteem. Temperatuuri on võimalik ruumipõhiselt reguleerida. Lisaks on paigaldatud Systemairi soojustagastusega sundventilatsioon.
Energiaklass B.

PARKIMINE
Majas on 40,8 m2 garaaž kahele autole, mis võimaldab parkida autosid mugavalt talvise külma ja pakase eest, vihmase ilma korral kuiva jalaga tuppa astuda ja hoida autot jahedas, kaitstes seda südasuvise palavuse eest. Lisaks on maja ees Unikivist sissesõidu tee, kuhu saab lisaks parkida kuni 4 autot. Garaaži uks on alumiiniumraamil ja klaaspindadega (Hörmann). Klaaspinnad lisavad ka siin avarust ja õhulisust nii maja välisilmele, kui ka garaaži sisemusele.

KINNISTU
Kinnistu suurus on 1503 m2, selle põhjapoolne külg piirneb kõrghaljastusega, maja ees on väike kasesalu. Kinnistuga piirnev kõrghaljastus ning vahetus läheduses asuv Kloostrimets kaitsevad kohta tuulte eest, mistõttu on asukoht mõnusalt tuulevaikne ja samas päikeseline. Istutatud on muru ning kinnistu lõuna- ja läänepoolsesse osasse on istutatud elupuuhekk (Smaragd), millele on ka paigaldatud automaatne kastmissüsteem.
Kõik naaberkinnistud on välja ehitatud, nii et tegemist on piirkonnaga, mis on juba välja kujunenud ja ühtse arhitektuurilise lahendusega.

PIIRKOND
Eramu asub väga vaikses, privaatses ja rohelises Lepiku elamujaos Pirital. Öölase tänav on tupiktänav, kus asub kõigest 8 kinnistut. Kinnistuni viib asfalteeritud ja valgustatud tee.

Tegemist on ideaalse koduga nendele, kelle jaoks on oluline vaikus, looduslähedus ja turvaline elukeskkond. Samas on kõik eluks vajalik mugavalt lähedal. Kesklinna jõuab autoga 15 minutiga, lähim kool on Merivälja kool ning lähim lasteaed Naba lasteaed. Lühikese autosõidu kaugusel on ka Pirita rand, mitmed söögikohad, MyFitness spordiklubi, valik toidukaupluseid ning Kloostrimetsa terviserajad. Olemas on hea ühistranspordi ühendus kesklinna suunal.

Kui tunned ära, et see võiks olla just Sinu Kodu, siis võta julgesti ühendust!

Lii Salusaar
5344 0956
lii.salusaar@uusmaa.ee

LUXUM – Luxury Living by Uus Maa

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,