Ruutmeetrihind
9,00-11,00 €/m2
Lisainfo
ruutmeetrit 4005.80 m2
kinnistu pindala 5952.00 m2

Asukoht

Aadress: Kadaka tee, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 45 / 114
Pindala: 4005.80 m2
Krundi suurus: 5952.00 m2
Katastri nr: 78401:101:3378

Tegemist on uue multi-funktsionaalse kaubandus- ja büroohoonega.
Hoone erineb teistest omataolistest peamiselt selle poolest, et kaubandus- ja büroopindade funktsionaalsust toetavad samas hoones erinevad laopinnad, üldpinna suuruse vahemikus 10 – 100m2. Hoonel on esinduslik, Kadaka tee poole avanev klaasfassaad, millel on valgustähtedega eksponeeritavad hoones tegutsevate ettevõtete logod.

Hoone esimesel korrusel paiknevad kaubanduspinnad, mis jäävad suuruse vahemikku 80-250m2. Igale kaubanduspinnale on soovi korral olemas vajadustele vastava suurusega laopind.

Kauba vastu võtmiseks ja väljastamiseks asub igal kaubanduspinnal hoone tagaküljel tänava tasapinnas laadimisuks.

Kontorid paiknevad hoone II korrusel ja nende suurused on vahemikus 30-150m2. Kontorid on avarad, esinduslikud ja kasutajasõbralikud. Klientidele on juurdepääs otse tänavalt ja kauba transport toimub kliendile nähtamatult, kaubakoridori kaudu.

Lisaks kontori- ja kaubanduspindadele on hoones ka 30-100m2 üldpinnaga nn. workshop- või ateljeepinnad, kus on lubatud tekitada müra, vibratsiooni, tolmu jne.

Parkimine klientidele on otse maja ees asuvas parklas ja parkimiskohad personalile on kinnistu tagumises nurgas. Teede laius ja pöörderaadiused võimaldavad hoone teenindamist kuni 18m raskeveokitete.

HOONE TUGEVUSTENA TOOME ESILE
• Suurepärane nähtavus, paiknemine Kadaka tee esimeses frondis.
• Silmapaistev sise- ja välisarhitektuur.
• Kohvik-resto on hoones esimesel korrusel.
• Suurte vitriinakende ja tõstandustega kaubanduspinnad al. 80 m2.
• Valgusküllased ja esinduslikud kontoripinnad, al. 30 m2.
• “Workshop”, ateljee- või töökojaruumid al. 30 m2.
• Väikelaod ja panipaigad – üüri enda kontori või kaupluse juurde kasvõi 10 m2 ladu.
• Valgusreklaami võimalused fassaadil.
• Töökindlad nutilahendused (juhtimine ja turvalisus).
• Avarad parkimisvõimalused klientidele ja personalile.
• Ligipääs, manööverala ja laadimisvõimalused raskeveokitele.
• Turu keskmisest tuntavalt madalamad kõrvalkulud.

NUTIKAD LAHENDUSED
• Lukkude ja tõsteuste kaugjuhtimine – K3 Ärihoone pakub võimalust juhtida mobiiltelefoni abil kõiki uksi kui ka valvesüsteemi ning jälgida toimuvat ekraanilt. Enam ei pea ise kohale tulema, kui soovid kedagi oma üüripinnale lubada. K3 nutilahendus tagab Sulle täieliku kontrolli ja ülevaate oma äriruumidest.
• Liikumisanduritega valgustid. Enam ei pea muretsema, kas tuled jäid põlema või mitte, sest need kustuvad automaatselt.
• Paindlikud planeeringud, lõplik lahendus töötatakse välja vastavalt üürniku vajadusele.

ASUKOHT
K3 ärihoone asub Tallinna ühe kõige suurema liiklusega tänava ääres. Piirkond on ajalooliselt olnud Mustamäe äritegevuse südameks. Ümbruskonnas on palju erinevaid ettevõtteid ja palju korruselamuid, mis toetavad ärikeskkonna edukat toimimist

SILMATORKAV ARHITEKTUUR
• Hoone on projekteeritud arvestades kõiki kaubandusele omaseid tunnuseid. Üüripinnad on väga hästi nähtavad Kadaka teelt ning 1. korruse kaubanduspindadel on suured vitriinaknad.
• Hoone fassaad saab olema pilkupüüdva LED valguslahendusega ning selgelt eristuv piirkonna teistest hoonetest.

1 KORRUS
• Ärihoone 1. korrus on planeeritud ettevõtetele, kes sooviksid rajada oma esinduskaupluse. Esinduslik hoone, vitriinaknad ja parkimine ukse ees loovad head tingimused kaupluse pidamiseks või teenuste osutamiseks.
• Samuti toetab seda ka tõstanduste olemasolu enamustel pindadel. Tänu sellele on võimalik ühe katuse alla tuua kauplus-ladu-kontor, mis on kuluefektiivne ja mugav lahendus nii üürnikule kui ka kliendile.
• Lisaks on 1. korrusele planeeritud toitlustuspind.

2 KORRUS
• Hoone 2. korrus on planeeritud büroopindadeks ja erineva suurusega ladudeks.
• Laopindade üürimise 2. korrusel teeb võimalikuks nutikalt projekteeritud hoone, mis näeb ette suure kaubalifti olemasolu. Nii on 2. korrusel võimalik üürida näiteks 60 m2 kontorit koos 20 m2 laoga.
• Kontoripindade suurused al. 30 m2, laopinnad al. 10 m2.

Üüriinfo:
Alexey Yavnashan
+372 5681 5445
alexey@uusmaa.ee

Ostes kodu Swedbanki abiga, saate:

saate UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu soodsamalt ainult sooduskoodi UUSMAA sisestamisel laenutaotlusse.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2020 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge teenuste tingimustega aadressil www.swedbank.ee, vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.