Kalamaja südames Uus-Kalamaja tupiktänava roheluses renoveeritakse piirkonnale iseloomuliku arhitektuuriga väike puitmaja.
ARENDAJA TAUST
Uus-Kalamaja 17a arenduse taga on Supilinna Residentsid OÜ, mille juhatuse liikmed on Reiko Kallion ja Indrek Herodes.
Reiko Kallion on kogenud kinnisvaraarendaja, kellel on üle 20 aasta praktilist kogemust nii elamu- kui ärikinnisvara projektide juhtimisel. Tema ehitusettevõte Villaare OÜ on tuntud kvaliteetsete ja tähtaegselt valminud arenduste poolest, eelkõige Tartus. Projektidega saab tutvuda veebilehel www.villaare.ee.
Indrek Herodes esindab noorema põlvkonna ettevõtlikkust ning täidab projektis investori ja finantspartneri rolli. Tema perekonnal on pikaajaline kinnisvaraarenduse kogemus ka väljaspool Eestit – Riias tegutsev onu on hinnatud arendaja ja kinnisvarainvestor.
Koos moodustavad nad tugeva ja usaldusväärse meeskonna, kelle eesmärk on luua ajas väärtust kasvatavaid kodusid ja hooneid, millel on läbimõeldud arhitektuur ning kõrge ehituskvaliteet.
UUS-KALAMAJA 17a
– Valmimisaeg juuli 2026.a.
– Kinnistu paikneb Kalamaja miljööväärtuslikus hoonestusalas, hoone puhul on tegemist väärtuslikuks hinnatud hoonega.
– Elamus on kokku vaid 6 korterit: kaks 2-toalist, kaks 3-toalist ja kaks 4-toalist. Kortereid iseloomustavad hästi läbimõeldud planeeringud.
JUURDEPÄÄS
Juurdepääs kinnistule on läbi Uus-Kalamaja 15 kinnistu kulgeva juurdepääsutee.
PARKIMINE JA PANIPAIGAD
Sõidukite parkimine on ette nähtud juurdepääsutee ääres, hoovialale on kavandatud 4 sõiduautode parkimiskohta. 1 koha hind on 20 000 eur.
Igale korterile on võimalik osta 2,5-3,1 m2 suurune panipaik soklikorrusel, hinnaga 5000 eur.
TEHNOSÜSTEEMID
Hoonesse on planeeritud lokaalne keskküte keldrikorruse tehnoruumis paikneva gaasikatlaga. Korterites on küte lahendatud veekandjal põrandaküttena.
Hoones tagatakse hea sisekliima, igale korterile paigaldatakse soojustagastusega ventilatsiooniagregaat.
Energiatõhusus – kuna hoone asub miljööväärtuslikul hoonestusalal, siis Ehitusseadustikus toodud energiatõhususe nõudeid siin ei kohaldata.
Müügihind sisaldab:
– siseviimistlust vastavalt arendaja poolt pakutavatele pakettidele;
– liitumistasu elektrivõrgu, veevarustuse ja kanalisatsiooni ning gaasiga;
– valmisolekut sideteenuste tellimiseks.
Korteri hind ei sisalda:
– müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasusid ja riigilõivu (tasub ostja);
– liitumist telefoniside, andmeside ja kaabeltelevisioonivõrguga;
– köögimööblit ja köögitehnikat ning muud sisustust.
Korteri broneerimiseks sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, mille allkirjastamisel tuleb Müüjale tasuda korteri ostu-müügihinnast 15% (KredEx käendusega 10%).
* Kõik 3D pildid on illustratiivsed.