Приход весны разбудил в части города Хааберсти покупателей, которые интересуются земельными участками. Если в случае домов и квартир по-прежнему существуют «ножницы» между предложениями и продажными ценами, то приятно признать, что продавцы земельных участков стали понимать нынешнюю рыночную ситуацию, и запрашиваемые цены близки к ценам реальных сделок.
Объект недвижимости Цены предложений на продажу Цены продаж
2- комнатные квартиры 540 000 – 2 150 000 470 00 – 660 000
Земельные участки 720 000 – 5 500 000 300 000 – 2 300 000
Дома 1 995 000 – 16 500 000 2 500 000 – 5 500 000
Источник: Портал city24 и Земельный департамент
В этом году в Хааберсти ещё не было сделок с домами стоимостью более 10 млн. крон, но их время обязательно настанет. В случае с домами надо обязательно отметить – если стоимость дома составляет около 10 млн. крон, то очень важно, чтобы внутренний и внешний дизайн дома, а также дизайн сада гармонировали между собой и были сделаны профессионалами.
Если говорить о спросе, то в Хааберсти имеется спрос на новые квартиры, ищут также и дома (предпочтение отдаётся профессионально построенным и ухоженным домам). В прошлом году интереса к земельным участкам практически не было, но этой весной земельные участки стали популярны, т.к. упали расценки на строительство. Для покупателей земельных участков важно, чтобы на участке были все необходимые подключения.
Конечно, всегда есть интерес и к меньшим квартирам остаточного рынка, цены на которые соответствуют рыночной цене или немного ниже неё.
Делая прогноз на 2010 год, можно сказать, что рынок недвижимости Хааберсти становится всё более активным, и это благодаря тому, что доверие людей к рынку недвижимости восстановилось.
Андрус Соонсейн, аттестованный маклер бюро недвижимости Uus Maa