В технопарке Kiili по адресу Tööstuse tn 17 продаётся подготовленный к застройке участок для компании, планирующей строительство производственного или коммерческого здания в быстроразвивающемся и логистически выгодном районе рядом с Таллинном. Участок имеет чётко определённые строительные права, полностью готовую инфраструктуру и проведённые геологические исследования, что позволяет приступить к проектированию и строительству без задержек.
Это оптимальное решение для производственных предприятий, складских и логистических центров, а также компаний, совмещающих производство и коммерческую деятельность, которые ценят стабильную деловую среду и долгосрочный потенциал развития.
ГИБКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА
Целевое назначение участка:
75% производственная земля
25% коммерческая земля
Разрешённая площадь застройки — до 3 800 м²
Максимальная высота здания — до 12 метров
Допускается строительство до 3 зданий
Такие параметры позволяют построить как одно крупное производственное здание, так и несколько функционально разделённых объектов. Высота 12 метров обеспечивает возможность установки кран-балок, высокостеллажных систем хранения и современных производственных линий — важное преимущество для компаний, ориентированных на рост.
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Все дороги, инженерные сети и коммуникации технопарка полностью построены и переданы Kiili vallale, Elektrilevi и Kiili KVH. Среда полностью подготовлена для начала строительства.
Имеется возможность подключения к центральному водоснабжению и канализации (плата за подключение не оплачена).
Электрическое подключение 3×6 A оплачено и доступно. В 2025 году подана заявка в Elektrilevi на увеличение мощности до 800 A, с возможностью получения до 2000 A — значительное преимущество для энергоёмкого производства или крупного логистического центра.
Оптоволоконная линия связи проходит по границе участка, обеспечивая быстрый и надёжный интернет.
НАДЁЖНАЯ ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА
В 2024 году проведены геологические исследования, вся документация имеется.
Морена (слой 2) — глинистый суглинок с гравием — залегает на глубине 0,50–0,55 м от поверхности. Грунт бежево-серый или тёмно-серый, по результатам бурения плотный и полутвёрдый, содержит 20–25% гравийной фракции. Толщина слоя составляет 1,45–2,10 м.
Морена (слой 3) — мелкий песок с большим содержанием гравия — залегает на глубине около 0,45 м. Грунт светло-серый, средней плотности до плотного, содержит 30–35% гравия. В зоне PA2 толщина слоя достигает 1,85 м.
Нижнюю часть моренного комплекса (слой 4) образует плотный и очень плотный гравийно-песчаный грунт с содержанием крупнообломочного материала около 60%. Слой серого цвета расположен на глубине 2,00–2,60 м и пробурен до 2,80 м — до уровня прохождения через агрегатный слой.
Согласно региональным геологическим данным и буровым скважинам в окрестностях, коренная порода — известняк формации Kahula (верхний ордовик) — находится на глубине примерно 4–6 м. Общая мощность известнякового пласта в регионе составляет не менее 30 м.
Такие характеристики обеспечивают прочную основу для строительства и снижают строительные риски.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ И РАЗВИВАЮЩЕЕСЯ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Технопарк Kiili является активно развивающейся промышленной зоной, где уже работают производственные и логистические компании. Близость к Таллинну и удобное сообщение с основными транспортными коридорами обеспечивают эффективную логистику и долгосрочный потенциал роста бизнеса.
Это место для компаний, планирующих устойчивое развитие и долгосрочные инвестиции.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Назначение: 75% производственная, 25% коммерческая
Площадь застройки: до 3 800 м²
Высота: до 12 м
До 3 зданий
Подключение к центральным сетям возможно
Электричество 3×6 A оплачено, подана заявка на 800 A (возможно до 2000 A)
Оптоволокно по границе участка
Геологические исследования выполнены в 2024 году
К цене добавляется НДС.
Если вы ищете участок с готовой инфраструктурой, надёжной геологической основой и гибкими строительными возможностями для развития вашего бизнеса, Tööstuse tn 17 станет прочной платформой для долгосрочного успеха.
Дополнительная информация:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
+372 53 47 22 28