Инвестируйте в перспективное промышленное имущество в Палдиски!
#uusmaanord #kinnisvaramaaklerlehojalg #ärikinnisvara #tootmine #tootmismaa #uusmaa #investor #lehojalg #kinnisvarakõrgliiga
На дне клиента можно ознакомиться с планировкой коммерческих помещений и возможностями производства. Продается участок в городе Палдиски, граничащий с Северным портом и огороженный забором (15 812 м²) с производственным зданием (1 155,5 м²). Здание доступно для немедленного использования.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Это одно из лучших мест с точки зрения логистики, учитывая, что дорожный, морской и железнодорожный транзит в Финляндию, Швецию, Норвегию и Россию начинается рядом с участком. Залив Палдиски в 90 метрах, причалы Северного порта примерно в 400 метрах. Южный порт Палдиски находится в 2 км от участка. От Таллинна ~48 км. На территории хорошие возможности для парковки и маневрирования.
Можно войти на участок через южные и северные ворота. Рядом находится железнодорожный отрезок по адресу “Путь номер 7”, который может вместить до 12 грузовых вагонов. На участке также есть платформа (требуется ремонт) для погрузки товаров. Есть возможность построить отдельный железнодорожный ответвление.
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ: На участке находится производственное и складское помещение площадью 1155,5 м² (длина 60 м и высота 14,5 м). Здание состоит из одного большого помещения, с входами через 12-метровые двери с обеих сторон, а также немного ниже есть ворота для автомобилей с одной стороны. Также есть несколько обычных дверей. В здании находятся 2 мостовых крана с грузоподъемностью 4,9 Т и 20 Т, пневмосистема, винтовой компрессор. Здание было построено в 2013 году, хорошо утеплено – выполнено из сэндвич-панелей, а также полностью бетонное основание.
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ: Кроме того, на участке есть еще одно старое складское здание, требующее ремонта (2 222 м²), которое в настоящее время используется как холодильник. Фактически осталась и используется площадь здания примерно 1000 м². На участке много места для производства, хранения, парковки, маневрирования крупными транспортными средствами. Здание состоит из одного большого, относительно высокого помещения с двускатной крышей, с входом через поднимающуюся дверь сбоку. Внутри помещения находятся опоры на бетонных основаниях. Это помещение подходит в основном для использования в качестве склада.
КОММУНИКАЦИИ: В производственном здании установлены местные обогреватели на сжиженном газе. В складском помещении отопление отсутствует. Подключение к центральному водоснабжению и канализации есть. Сеть 250A. Для участка зарезервирована мощность до 2 МВт, к которой при необходимости можно подключиться, резервирование действительно 3 года. В производственном здании установлены системы охраны и пожарной сигнализации, АТС, видеонаблюдение внутри и снаружи, у ворот установлен домофон.
ДЕТАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ: На участке можно построить до 6 зданий: с максимальной площадью застройки 9485м². Процент застройки участка составляет 60%. Здания могут быть до 5 этажей, с максимальной высотой до 15 м. В настоящее время площадь застройки составляет 3672 м² (включая площадь основания старого складского здания), то есть использовано около 40% площади застройки. На участке имеются подключения к коммунальным сетям (электричество, вода, канализация). К участку имеется отдельное решение о подключении к газовой сети.
ОТОПЛЕНИЕ: В производственном здании установлены газовые обогреватели, складское здание не имеет отопления.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО: На участке есть два жилых дома с общей площадью 292,3 м² и 99,8 м², которые могут быть использованы в качестве жилого дома или служебного жилья для сотрудников. На участке также есть здание, которое может быть использовано как гараж или мастерская.
ЦЕНА: Указана без НДС. В случае покупки к уплате применяется ставка НДС 20%.
Мы готовы помочь вам с покупкой данного объекта и предоставить необходимую информацию!
Участок расположен по адресу: Paldiski linn, Põhjasadama tn 14
Перевод выполнен с ориентированием на сохранение стиля и особенностей оригинала. Но следует учитывать, что текст может содержать ошибки или неточности, так как является результатом автоматического перевода. Если вы хотите получить более точный перевод, рекомендую обратиться к профессиональному переводчику.
