Маклер | UUS MAA Маакри | Ласнамяэ и Маарду
Bureau: Tallinn
pavel.kuusik@uusmaa.ee
55687276
Обо мне
Если вам нужна консультация по недвижимости, помощь с продажей, покупкой или арендой, свяжитесь со мной. Разберем ситуацию и подберем практичное решение.
Я работаю маклером по недвижимости с мая 2023 года. Начал карьеру в период сильного спада рынка, когда сделок было мало и каждая давалась с большим трудом. Это стало для меня вызовом и хорошей школой. Именно в таком рынке пришлось быстро учиться, глубже разбираться в объектах, переговорах и документах и понимать, как действовать тогда, когда само не продается.
В 2025 году каждый месяц входил в TOP6 самых активных агентов бюро Uus Maa Maakri. За это время у меня были сделки различной сложности, включая наследственные объекты, споры между наследниками, а также оформление и сопровождение сделок с участием несовершеннолетних наследников. В таких ситуациях важно не просто найти покупателя, а корректно выстроить процесс и довести сделку до безопасного и юридически чистого результата.
В работе много внимания уделяю правильному оцениванию объекта, его подготовке и хорошей презентации. Часть объектов удавалось продавать выше рыночного уровня за счет грамотного позиционирования, переговоров и качественной подготовки. Стараюсь делать современную рекламу. Использую стейджинг, готовлю качественные фото и видео, продумываю промо-материалы под конкретную аудиторию. Для меня продажа это не просто разместить объявление на портале, а вести проактивную работу по поиску покупателя и постоянно поддерживать интерес к объекту.
Отдельный фокус в работе это безопасность сделки. Слежу за тем, чтобы интересы и продавца, и покупателя были защищены, а риск возможных претензий был минимизирован еще на этапе подготовки. Уделяю большое внимание документам и материалам для нотариуса, чтобы они были юридически корректны и понятны всем сторонам.
Большое значение придаю коммуникации. Выстраиваю понятный и рабочий диалог между продавцом, покупателем, банком, нотариусом и другими участниками сделки, чтобы процесс не тормозился и все решения принимались вовремя.
Параллельно веду активную публичную работу. В социальных сетях и медиа я рассказываю о недвижимости шире, чем просто покупка и продажа. Поднимаю темы аренды, законодательства, налогов, разрешения споров, работы квартирных товариществ и других практических вопросов, с которыми люди сталкиваются в реальной жизни. Регулярно выступаю на радио и получаю приглашения на телевидение. Отдельно интересуюсь юридикой недвижимости и изучаю реальные кейсы и спорные ситуации, чтобы заранее видеть возможные риски для клиента и учитывать их еще на этапе подготовки сделки.
Мои достижения
Лучший новичок месяца – май 2023
Лучший маклер месяца по жилой недвижимости бюро Maakri – с октября 2023 года (ТОП6 - разные места)
Портал Kinnisvara 24. «Деятель года» – 2023, 2024, 2025
Clients about me
Сотрудничество с самого начала было спокойным и понятным. Все шаги объяснялись заранее, информация поступала вовремя. На вопросы всегда получал прямые и понятные ответы. Было ощущение, что сделка полностью под контролем.
Aleksandr K.
Сделка была непростой, так как речь шла о наследстве. Процесс был выстроен логично, с документами и сроками полный порядок. Ничего не осталось недосказанным или неясным.
Irina S.
Маклер не ограничился размещением объявления, а активно занимался поиском покупателя. Объект был хорошо подготовлен, презентация выглядела профессионально. Переговоры прошли по делу, результат устроил.
Dmitri V.
Общение было простым и понятным. Были подробно объяснены как юридические, так и практические моменты, о которых я сам бы не подумал. Это дало уверенность на всех этапах сделки.
Olga M.
Важно, что на сделку смотрели комплексно, а не только со стороны продажи. Возможные риски обсудили заранее и решили еще до нотариуса. Работа была спокойной и организованной.
Marko T.
Помимо того, что Павел оказался сильным продавцом, для нас он стал еще и своего рода психологом. В семье был серьезный конфликт, связанный с наследством, и в какой-то момент мы просто перестали слышать друг друга. Павел смог спокойно выстроить общение, снять напряжение между сторонами и довести процесс до сделки. По сути, он помог нам договориться и сохранить нормальные отношения, и в итоге мы успешно продали наследственный объект. Павел работает очень спокойно, взвешенно и без эмоций, всегда ориентируясь на результат.
Elena M.