Продаётся секция рядного дома, сочетающая простор частного дома и достаточно большую придомовую территорию. К средней секции дома относятся терраса, балкон, участок двора и парковочные места. Имеется действующий экспертный акт оценки.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен на улице Аасамяэ в посёлке Ээсмяэ, волость Сауэ, уезд Харьюмаа. Это спокойный жилой район с удобным выездом на шоссе Таллинн–Пярну и хорошим сообщением с Таллинном, Сауэ, Кейла и другими близлежащими населёнными пунктами. Расстояние до города Сауэ составляет около 13 км, а до центра Таллинна — примерно 29 км.
Основная школа Ээсмяэ находится на улице Касесалу. В том же районе работает детский сад Ээсмяэ. Школа, детский сад и местный магазин расположены в пешей доступности.
В посёлке также находятся библиотека, молодёжный и общественный центры. Для проведения свободного времени предусмотрены игровые и спортивные площадки, в том числе трасса для диск-гольфа.
От расположенной поблизости автобусной остановки Ääsmäe kool отправляются автобусы в направлении Таллинна, Сауэ, Кейла, Рийзипере и других населённых пунктов региона.
ДОМ
Двухэтажный каменный рядный дом, состоящий из шести секций, был построен в 2021 году.
Здание имеет энергетический класс A. К техническим системам дома относятся тепловой насос, солнечные панели и вентиляция с рекуперацией тепла. Электричество, водоснабжение и канализация подключены к центральным сетям.
В наружной отделке здания использован натуральный камень, межэтажные перекрытия выполнены из сборного железобетона, а крыша покрыта черепицей.
На основании установленного порядка пользования к квартире относится территория площадью 352 м², находящаяся в исключительном пользовании, с террасой, парковочными местами и небольшим сараем.
СЕКЦИЯ РЯДНОГО ДОМА
Пятикомнатная квартира расположена на двух этажах. Площадь жилых помещений составляет 130,5 м². Вместе с отдельным техническим и кладовым помещениями общая закрытая площадь нетто составляет 135,2 м².
На первом этаже расположены:
прихожая и отдельное техническое помещение;
кабинет или гостевая комната;
гостиная с открытой кухней;
отдельный туалет;
душевая и сауна;
лестничный холл.
Из гостиной можно выйти на террасу площадью около 19 м², а оттуда — в находящуюся в частном пользовании дворовую зону. Открытая кухня и гостиная образуют центральную часть дома, где достаточно места как для обеденной зоны, так и для зоны отдыха.
На втором этаже находятся три отдельные спальни, ванная комната с туалетом и лестничный холл. Из одной спальни имеется выход на балкон площадью около 22 м².
Планировка практичная: спальни не являются проходными, а жилая и спальная зоны расположены на разных этажах. Окна выходят на север и юг.
Полы покрыты паркетом и керамической плиткой. Стены и потолок сауны отделаны деревянной вагонкой. В квартире остаются кухонная мебель с бытовой техникой, встроенные гардеробные системы и сантехника.
ПАРКОВКА
На основании установленного порядка пользования к секции рядного дома относятся парковочные места.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Умеренный уровень расходов обеспечивают система отопления на базе геотермального теплового насоса, использование солнечной энергии и вентиляция с рекуперацией тепла.
Этот дом подойдёт семье, которой необходимы несколько спален, возможность обустроить домашний кабинет, сауна и собственная открытая территория, но которая при этом хочет избежать большого объёма работ по обслуживанию частного дома.
Свяжитесь со мной, и мы договоримся об удобном времени для знакомства с домом.