Пентхаус в Старом городе с видами на Ботанический сад
В зелёной части Старого города Тарту, в непосредственной близости от Ботанического сада, расположен пентхаус на последнем этаже, где сочетаются свет, пространство и архитектурный характер. Сохранённые открытые потолочные балки, ощущение простора и обилие естественного света формируют интерьер, который невозможно воспроизвести стандартными решениями – подлинный, многослойный и сформированный временем. Из окон открываются виды на зелень, а планировка позволяет дневному свету свободно распространяться по всему пространству. Историческая ценность здания гармонично сочетается с современными отделочными и техническими решениями, создавая сбалансированную и представительную среду для жизни.
ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО
Сердцем квартиры является просторная гостиная с кухонной зоной площадью более 45 м², где мансардные окна и окна с видом на Ботанический сад обеспечивают постоянное естественное освещение. Сохранённые и элегантно представленные потолочные балки со светлой и воздушной отделкой придают пространству характер и историческую глубину, подчёркивая уникальность пентхауса.
Из трёх спален выделяется основная спальня с собственной ванной комнатой и мягким естественным светом, поступающим через мансардное окно. Две дополнительные комнаты расположены отдельно и подходят как для проживания семьи, так и для организации рабочего кабинета или размещения гостей.
В квартире предусмотрены две ванные комнаты, одна из которых оснащена ванной. В отделке использованы крупноформатные каменные плитки и нейтральная, вне времени актуальная палитра материалов. Паркет из натурального дуба, уложенный «ёлочкой», добавляет тепла и текстуры жилым пространствам.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА
Расположение рядом с Ботаническим садом и рекой Эмайыги создаёт баланс между природой и городской жизнью. Прогулочные маршруты, виды на зелень и более спокойная уличная среда сочетаются с кафе, ресторанами и культурной жизнью Старого города, находящимися в шаговой доступности.
Lai 36C — это бутик-девелопмент, включающий всего 14 квартир, что формирует более приватную жилую среду по сравнению с крупными проектами. Здание объединяет реконструированную историческую часть и новую постройку, сохраняя характер и добавляя современные стандарты комфорта.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Lai 36c — это 2- и частично 3-этажный жилой дом, частично новый и частично реновированный. К дому относятся 7 парковочных мест с готовностью для установки зарядных станций для электромобилей. Доступ на территорию осуществляется с улицы Lai. Проезды и парковочные зоны вымощены бетонной брусчаткой. Участок ограждён.
Несущие конструкции здания выполнены в старой части из красного кирпича, силикатного кирпича и бутового камня, а в новой части — из бетонных блоков. Межэтажные перекрытия — монолитный железобетон. Крыша выполнена из фальцевого металла по деревянным стропилам. Внутренние ненесущие перегородки выполнены из блоков Columbia и Fibo, а частично — из гипсокартона на металлическом каркасе. Стены между квартирами выполнены из камня (Columbia, Fibo), дерева или двойных гипсокартонных конструкций на металлическом каркасе (≥49 дБ). В здании установлены деревянные стеклопакеты. Входные двери в квартиры — деревянные. Межкомнатные двери — деревянные филёнчатые.
Дом подключён к системе центрального отопления. В квартирах предусмотрен водяной тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении. Для вентиляции используются квартирные установки с рекуперацией тепла и электрическим догревом воздуха. Требования по энергоэффективности не применяются, поскольку здание находится под охраной как объект культурного наследия.
КОМФОРТ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
В квартире предусмотрены водяные тёплые полы, индивидуальная регулировка температуры по помещениям и система охлаждения, позволяющая адаптировать микроклимат в зависимости от сезона. Вентиляция с рекуперацией обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.
Парковка расположена во дворе, предусмотрена готовность для установки зарядных устройств для электромобилей. Доступ на территорию контролируемый, что обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни.
LAI 36C COLLECTION
Четырнадцать уникальных резиденций в самом сердце Старого города Тарту. Дома готовы к заселению, в наличии осталось ограниченное количество квартир.
Для получения дополнительной информации посетите сайт проекта: www.lai36c.ee
Изображения интерьеров носят иллюстративный характер.