Расположенная в деревне Раэ территория развития площадью 27 521 м² подходит девелоперу, инвестору или компании, которая ищет коммерческую землю рядом с Таллином с чётко установленным правом застройки и готовой технической инфраструктурой. Действующая детальная планировка позволяет построить до 9700 м² коммерческих площадей, развивать территорию поэтапно и возвести по одному зданию на каждом кадастровом участке.
ГИБКАЯ ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Объект представляет собой единый комплекс, состоящий из четырёх кадастровых участков:
* 65301:001:5319 – Raeküla tee 9
* 65301:001:5316 – Raeküla tee 9a
* 65301:001:5317 – Raeküla tee 9b
* 65301:001:5318 – Tammi tee 20
Согласно детальной планировке, на территории можно построить до четырёх зданий — по одному на каждом кадастровом участке. Поэтапная реализация проекта позволяет гибко адаптировать застройку под потребности арендаторов, пользователей и рыночный спрос.
Общий разрешённый объём застройки составляет до 9700 м². Максимальная этажность зданий — два этажа, максимальная высота — 9 метров. Детальной планировкой предусмотрено 147 парковочных мест. Для удобного доступа на территорию запланированы три въезда и выезда, что позволяет эффективно организовать движение клиентов, сотрудников и обслуживающего транспорта.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Раэ — активно развивающийся деловой район в непосредственной близости от Таллина. Удобное сообщение с основными автомагистралями и соседними коммерческими зонами делает объект подходящим для строительства складских, логистических, сервисных, офисных и других коммерческих зданий.
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На территории имеются подключения к водоснабжению, канализации и газовой сети. Подключение к электросети осуществляется по амперной плате в соответствии с необходимой мощностью. Оптоволоконный кабель связи проходит по границе участка.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь: 27 521 м².
Цена продажи: 1 651 260 евро, или 60 евро за м².
Форма собственности: недвижимая вещь.
Материалы детальной планировки:
https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить, как превратить эту территорию в эффективную и долгосрочно ценную деловую среду.
Fred Linnukütt
53 47 22 28
fred@uusmaa.ee