УЧАСТКИ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ В ЛАХЕМАА – МОРЕ ПРИМЕРНО В 400 М
Продаются два соседних земельных участка в деревне Суурпеа, на территории национального парка Лахемаа. На участках расположены здания бывшего военного городка, также имеется электрическая инфраструктура.
Объект представляет интерес как с точки зрения реконструкции существующих зданий, так и более комплексного переустройства территории. Все строительные и планировочные решения необходимо согласовывать с Департаментом окружающей среды и выполнять в соответствии с правилами охраны и планом управления национального парка Лахемаа.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участки расположены в деревне Суурпеа, на территории национального парка Лахемаа. Расстояние до моря составляет около 400 метров, до Таллинна — примерно 70 км.
Для этого района характерны природное окружение, близость к морю и типичный для национального парка Лахемаа ландшафт.
УЧАСТКИ
Lahe põik 2
Площадь: 15 764 м²
Целевое назначение: жилая земля 100%
На участке расположено бывшее многоквартирное здание площадью около 1749 м².
Lahe põik 10
Площадь: 1 695 м²
На участке расположено бывшее многоквартирное здание площадью около 1668 м².
Здание требует реконструкции или сноса.
Согласно представленным данным, общая площадь двух участков составляет 17 459 м², или примерно 1,75 га.
ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ
Согласно плану управления национального парка Лахемаа, жилые здания и постройки бывшего военного городка, возведённые в период оккупации в северной части деревни Суурпеа, разрешается сохранять в эксплуатации и реконструировать.
При проектировании новой застройки, помимо прочего, действуют следующие условия:
высота новых зданий ограничена двумя этажами;
новые здания должны образовывать единый архитектурный ансамбль;
минимальная площадь земельного участка составляет 5000 м².
ПЛАНИРОВАНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Поскольку участки расположены на охраняемой территории, любые строительные и планировочные работы необходимо согласовывать с Департаментом окружающей среды.
Этот объект прежде всего подойдёт покупателю или девелоперу, который ценит сочетание существующей застройки, значительной площади земли и расположения в Лахемаа, а также готов разработать проект в сотрудничестве с местным самоуправлением и Департаментом окружающей среды.
Если вы видите здесь потенциал для реализации своего проекта, свяжитесь со мной — предоставлю имеющуюся дополнительную информацию и договоримся о просмотре участков.