ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ В ЛАХЕМАА – 1,6 ГА С ЗАСТРОЙКОЙ, РЯДОМ С МОРЕМ
Продаются участки с потенциалом для развития в деревне Суурпеа, в зоне национального парка Лахемаа.
В предложение входят два соседних участка общей площадью около 1,6 гектара. На территории уже имеются здания и электрическая инфраструктура. До моря всего ~400 метров.
Подходит для девелопера, ищущего небольшой жилой проект или инвестицию в природной среде.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Возможность разделения на 6–8 жилых участков (минимум 5000 м²)
Альтернатива: реконструкция существующих зданий (например, под размещение)
Максимальная высота зданий: до 2 этажей
Район подходит для малоэтажной качественной застройки
Это не массовая застройка, а бутиковый проект, ценность которого в расположении и окружающей среде.
УЧАСТКИ
Lahe põik 2
15 764 м²
Назначение: жилая земля 100%
Здание: бывшее многоэтажное строение (~1749 м²)
Электроподстанция (обслуживает также соседние участки)
Lahe põik 10
1 695 м²
Здание: бывший жилой дом (~1668 м²)
Состояние: требует реконструкции или сноса
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Национальный парк Лахемаа
До моря ~400 м
До Таллина ~70 км
Тихая и природная среда
Идеально подходит для проекта, сочетающего природу, архитектуру и инвестиции.
ПЛАНИРОВАНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Территория находится в зоне влияния национального парка Лахемаа, где действуют:
Ограничение высоты зданий до 2 этажей
Архитектурные требования (соответствие окружающей среде)
Требования по сохранению ландшафта и озеленения
Ограничения снижают плотность застройки, но повышают качество и конечную стоимость проекта.
КОМУ ПОДХОДИТ
Небольшим девелоперам (частные дома / таунхаусы)
Проектам размещения / отдыха
Долгосрочным инвесторам
Если вы видите потенциал в данном объекте, свяжитесь со мной – предоставлю дополнительную информацию и обсудим возможные решения.