В технопарке Kiili по адресу Tööstuse tn 15 продаётся подготовленный к застройке участок. Это отличная возможность для производственных, логистических и коммерческих компаний, планирующих строительство в развитой бизнес-среде рядом с Таллинном. Участок имеет чётко определённые строительные права, готовую инфраструктуру и выполненные геологические исследования.
ГИБКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА
Целевое назначение земли:
75% производственная земля
25% коммерческая земля
Разрешённая площадь застройки — до 4 850 м²
Максимальная высота здания — 12 м
Допускается строительство до 3 зданий
Такие параметры позволяют построить как одно крупное производственное здание, так и несколько функционально разделённых объектов. Высота 12 м подходит для складских стеллажных систем, кран-балок и эффективной логистики внутри здания.
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Все дороги, коммуникации и инженерные сети технопарка полностью построены и переданы Kiili vallale, Elektrilevi и Kiili KVH.
Имеется возможность подключения к центральному водоснабжению и канализации (плата за подключение не оплачена).
Электрическое подключение 3×6 A оплачено и доступно. В 2025 году подана заявка в Elektrilevi на увеличение мощности до 800 A, с возможностью получения до 2000 A — важное преимущество для энергоёмкого производства.
Оптоволоконная линия связи проходит по границе участка.
НАДЁЖНАЯ ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА
В 2024 году проведены геологические исследования, документация имеется.
Морена (слой 2) — мелкий песок с большим содержанием гравия — залегает на глубине 0,30–0,40 м от поверхности. Грунт бежево-серый, средней плотности до плотного, содержит около 30% гравийной фракции. Толщина слоя составляет 0,70–1,10 м.
Нижнюю часть моренного комплекса (слой 3) образует плотный и очень плотный гравийно-песчаный грунт с содержанием крупнообломочного материала около 60%. Грунт серого цвета, залегает на глубине 1,00–1,50 м. Пробурен на толщину до 0,30 м.
По данным геологических исследований и буровых скважин в районе, коренная порода — известняк формации Kahula (верхний ордовик) — находится на глубине примерно 4–6 м. Общая мощность известнякового пласта в регионе составляет не менее 30 м.
Данные характеристики обеспечивают прочную основу для строительства и снижают строительные риски.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Технопарк Kiili является активно развивающейся промышленной зоной. Близость к Таллинну и удобное транспортное сообщение обеспечивают эффективную логистику и долгосрочный потенциал развития бизнеса.
Это место для компаний, планирующих устойчивый рост и долгосрочные инвестиции.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Назначение: 75% производственная, 25% коммерческая
Площадь застройки: до 4 850 м²
Высота: до 12 м
До 3 зданий
Подключение к центральным сетям возможно
Электричество 3×6 A оплачено, заявка на 800 A (возможно до 2000 A)
Оптоволокно по границе участка
Геологические исследования выполнены в 2024 году
Если вы ищете подготовленный участок с развитой инфраструктурой и серьёзным промышленным потенциалом, Tööstuse tn 15 станет надёжной основой для развития вашего бизнеса.
Дополнительная информация:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
+372 53 47 22 28