🌊 Море всего в нескольких шагах – участок мечты в волости Куусалу, в Кийу-Аабла, ждёт вас!
Если вы ищете место, где утро начинается с шума моря, а вечер заканчивается закатом на горизонте – это предложение именно для вас.
Продаётся уникальный участок в живописной деревне Кийу-Аабла – всего в нескольких шагах от морского берега.
Участок состоит из двух кадастровых единиц, что обеспечивает гибкость как в строительных решениях, так и в планах на будущее. Хотите построить дачу, дом для круглогодичного проживания или сделать инвестицию – здесь для этого отличная возможность.
✔ Близость к морю
✔ Две кадастровые единицы
✔ Подъезд с общественной дороги
✔ Приватность и живописная природа
ЗАСТРОЙКА
На кадастровой единице Papi расположен старый амортизированный банный дом площадью застройки 23 м². Техническое состояние здания предполагает скорее необходимость сноса (предполагаемые расходы на снос, вероятно, минимальны).
Альтернативно возможно рассмотреть реконструкцию здания – в зависимости от видения и целей покупателя.
ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЛАНИРОВАНИЕ
В настоящее время действующее право на застройку отсутствует.
Согласно разрабатываемому общему плану волости Куусалу, обе кадастровые единицы находятся в зоне «возможной жилой застройки в Лахемаа».
• Для участка Papi принципиально возможно ходатайствовать о праве на строительство жилого дома и вспомогательных построек. Ранее для участка выдавались условия проектирования, которые на сегодняшний день утратили силу, но их можно запросить повторно.
• Строительный потенциал участка Papimaa пока неясен. Несмотря на предложение разрешить жилую застройку в ходе процедуры общего планирования, участок находится на территории Национального парка Лахемаа. Требуется согласование с Департаментом окружающей среды.
Для получения согласования необходимо проведение оценки Natura с анализом охраняемых природных ценностей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Коммуникации: подключение к электричеству 25A, центральное водоснабжение на границе участка, канализация – локальное решение.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен примерно в 62 км от Таллина.
Морская зона, при перспективной застройке возможны частичные виды на море, песчаный пляж – около 1,5 км по прямой.
Кийу-Аабла ценится за спокойную атмосферу и нетронутую природу – идеальное место для тех, кто хочет уединения, оставаясь при этом в разумной близости от города.
Это место, где ценность измеряется не только квадратными метрами, но и качеством жизни.
📞 Свяжитесь со мной, и поедем смотреть – такие предложения появляются редко!