Продаётся уютная и хорошо расположенная двухкомнатная квартира в центре города, в тихом и зелёном внутреннем квартале района Китсекюла. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного каменного дома, построенного в 1963 году. Под домом находится цокольный этаж, поэтому квартира не относится к категории «низкого первого этажа».
Планировка квартиры классическая и функциональная: отдельная кухня, совмещённый санузел с ванной, вход в который осуществляется из прихожей, а в спальню можно попасть через гостиную, где также имеется отдельная рабочая зона/кабинет. Полы покрыты паркетом, ванная комната облицована плиткой. Установлены стеклопакеты. Отопление — центральное.
Одним из редких преимуществ квартиры является наличие печи, которая позволяет обогревать помещение и создавать уют с живым огнём в межсезонье — поздней весной, летом и осенью. При желании печь можно переоборудовать в камин со стеклянной дверцей, добавив интерьеру элегантности и эксклюзивности.
Коммунальные расходы находятся на разумном уровне (подробные примеры можно запросить у брокера). К квартире относится кладовая в подвале, удобная для хранения сезонных вещей или велосипеда. Квартира отлично подходит и в качестве инвестиции, так как район отличается стабильным спросом на долгосрочную и краткосрочную аренду. Доходность от аренды стабильная, ликвидность высокая.
ДОМ | ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ
С застройщиком Sarapiku Ehitus заключены необходимые соглашения, согласно которым дома (включая Marta 14) будут перестроены в трёхэтажные здания с современным внешним видом. В ходе проекта будут заменены все инженерные системы, что обеспечит более высокий уровень комфорта и снижение расходов. Товарищество собственников не планирует брать кредит на реновацию.
ПАРКОВКА | КЛАДОВЫЕ
Бесплатная парковка организована на территории участка — парковочных мест вокруг дома достаточно для жильцов. После реновации за каждой квартирой будет закреплено одно парковочное место с правом эксклюзивного пользования. В настоящее время кладовые используются по сложившемуся порядку, после реновации каждая квартира получит отдельную кладовую.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Китсекюла — район в центре Таллина, сочетающий спокойную жилую среду с близостью к центру города и отличным транспортным сообщением. В пешей доступности находятся автобусные и трамвайные остановки, а также железнодорожные станции Тонди и Китсекюла. Немного дальше расположены станции Лиллекюла и Таллинн-Вяйке. Поблизости находятся торговый центр Kristiine, парк Китсекюла, стадион A. Le Coq Arena, больница Магдалена, детские сады, школы и заправочные станции.
Ссылка на план будущего парка «Оазис Китсекюла»:
https://www.tallinn.ee/et/uudis/kitsekula-saab-uue-elamukvartali-ja-avaliku-pargi
Если вы цените комфорт проживания в центре города, высокий инвестиционный потенциал и рост стоимости недвижимости со временем — приглашаем на просмотр!