Земельный участок площадью 2,75 гектара в деревне Rae представляет собой отличную возможность для инвесторов и девелоперов, ищущих перспективный коммерческий проект в непосредственной близости от Таллина. Объект имеет действующую детальную планировку, четко определённые права застройки и необходимые инженерные коммуникации. Это место, где бизнес-идея может быть реализована быстро и уверенно. Идеальный выбор для тех, кто ценит стратегическое расположение, развитие региона и долгосрочную инвестиционную ценность.
ГИБКИЙ ПОТЕНЦИАЛ КОММЕРЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
Общая площадь участка составляет 27 521 м² и разделена на четыре кадастровые единицы, что позволяет поэтапную застройку или развитие нескольких функциональных объектов. В соответствии с действующей детальной планировкой разрешено строительство до 9 700 м² коммерческой площади, зданий высотой до двух этажей и максимальной высотой 9 метров. Участок идеально подходит для офисных, сервисных, складских или многофункциональных коммерческих проектов.
ГОТОВАЯ И ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА
Наличие действующей детальной планировки значительно снижает риски и сокращает сроки реализации проекта, позволяя быстрее перейти к проектированию и строительству. Планировка прозрачна и юридически понятна, что обеспечивает уверенность как инвестору, так и будущим пользователям. Это не спекулятивный участок, а готовый к развитию коммерческий объект.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Rae — один из наиболее динамично развивающихся коммерческих районов вблизи Таллина. Удобная транспортная доступность, близость к городу и выгодное логистическое положение делают участок особенно привлекательным для компаний, которым важно удобство для клиентов, сотрудников и поставок. Это локация, ориентированная на рост и будущее развитие бизнеса.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Участок обеспечен возможностью подключения к центральному водоснабжению, канализации и газу. Электроснабжение доступно на основе амперной мощности, а оптоволоконная линия связи проходит по границе участка. Такая инфраструктура поддерживает современные, эффективные и технологичные коммерческие решения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Кадастровый номер: 65301:001:5316
Форма собственности: недвижимость (freehold)
Цена: 1 651 260 € (60 €/м²)
Материалы детальной планировки: [https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/]
Объект является инвестиционным коммерческим активом и подходит как для девелоперов, планирующих создание бизнес-парка, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный рост стоимости.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или договоритесь о встрече, чтобы обсудить, как этот участок может стать основой вашего следующего успешного бизнес-проекта.
Info: Fred Linnukütt
53 47 22 28
fred@uusmaa.ee