В продажу поступил просторный и продуманной планировки 5-комнатный таунхаус (бокс парного дома), расположенный в высоко ценимом посёлке Ууэсалу.
Этот дом отлично подойдёт семье, которая ценит пространство, приватность и спокойную жилую среду в непосредственной близости от Таллина.
Дом с деревянным каркасом, построенный в 2009 году по проекту Omatalo, отличается практичной и логичной планировкой.
Общая жилая площадь составляет 157,4 м² и распределена на два этажа.
На первом этаже находится светлая гостиная с открытой кухней, являющаяся естественным центром дома. Из гостиной есть выход на террасу и во двор, где приятно проводить время с семьёй и гостями. Также на первом этаже расположены прихожая, душевая, сауна, отдельный туалет и котельная с отдельным входом.
На втором этаже находится просторный холл, четыре спальни, из одной из которых есть выход на балкон. Также здесь расположены ванная комната с джакузи, отдельный туалет и гардеробная/кладовая, обеспечивающие удобство и порядок в повседневной жизни.
За домом расположен приватный огороженный двор с террасой площадью около 40 м² — идеальное место для летних вечеров, детских игр или спокойного утреннего кофе.
Во дворе имеется высокорослая зелень, включая сосны, создающие зелёную и уединённую атмосферу.
Также есть небольшой садовый участок для любителей садоводства: растут три молодых плодоносящих яблони, ягодные кусты и виноград.
Во дворе установлены детский игровой домик и сарай для хранения садовой техники, велосипедов и других необходимых вещей.
Перед домом находится вымощенная брусчаткой парковочная зона на два автомобиля.
Общая площадь участка парного дома составляет 2017 м², вся территория огорожена.
Техническая информация
• Газовое отопление: водяной тёплый пол на первом этаже, регулируемые радиаторы на втором этаже; газовый котёл расположен в отдельной котельной с собственным входом
• Камин NunnaUuni, установленный в 2022 году, создаёт уют и дополнительное тепло в гостиной
• Центральное водоснабжение и канализация
• Электрическая мощность 320 А (Enefit)
• Вентиляция через настенные вентиляционные клапаны (Fresh)
• Интернет Telia, охранная система G4S и автоматическая система пожарной сигнализации (ATS) с оповещением Спасательного департамента
• Металлическая крыша, деревянные межэтажные перекрытия
Коммунальные расходы
Ежемесячные расходы зависят от потребления. Основные статьи расходов: вода и канализация, электричество и газ.
Для семьи из шести человек коммунальные расходы составляют примерно 150 € в месяц летом и около 250 € в месяц зимой.
Расходы на вывоз мусора, интернет и охрану зависят от выбранных договоров.
Расположение и окружение
Ууэсалу известен как сплочённое и заботливое сообщество. В посёлке есть собственная автобусная остановка, детский сад и группы по уходу за детьми, несколько игровых площадок, озёрная зона и освещённые пешеходно-велосипедные дорожки. Активное сельское общество и действующая система соседского надзора создают безопасную и приятную среду для жизни.
Дом расположен на тихой боковой улице, вдали от крупных дорог, что исключает транспортный шум и делает среду безопасной для семей с детьми. При этом Ууэсалу отличается отличной логистикой: быстрый и удобный доступ к центру Таллина, аэропорту, районам Юлемисте, Мустамяэ и Ярве, а также удобное сообщение в направлении Тарту, Нарвы и Пярну.
Этот дом отлично подойдёт семье, которая ищет просторное и хорошо спланированное жильё в спокойном, но быстро развивающемся районе рядом с Таллином.
При интересе свяжитесь с нами и договоримся о подходящем времени для просмотра дома.