УЧАСТКИ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ В НОВОЙ ЧАСТИ ДЕРЕВНИ СУУРПЕА
Продаются два смежных земельных участка общей площадью около 1,6 га, расположенные в деревне Суурпеа (Lahe põik).
Море находится всего в 400 метрах. Расстояние от деревни Суурпеа до Таллина составляет примерно 70 км.
Территория ранее использовалась как военный городок, на которой находятся обветшалые здания и электроподстанция.
УЧАСТКИ
Lahe põik 2
• Целевое назначение: жилая застройка 100%
• Площадь: 15 764 м²
• Природный луг: 93 м²
• Лес: 11 698 м²
• Придомовая территория: 1 385 м²
• Прочая земля: 2 588 м²
• Застройка: бывшее многоквартирное здание (нежилое) 1 749,2 м² + общая площадь 195,2 м²
• Электроподстанция, обеспечивающая соседние участки (Lahe põik 4 и 6)
Lahe põik 10
• Площадь: 1 695 м²
• Застройка: бывший жилой дом 1 668,3 м² / 110,1 м², в неудовлетворительном состоянии
УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНИРОВАНИЯ
Существующие здания и военный городок на севере деревни Суурпеа можно сохранить и реконструировать.
Новая застройка допускается до 2 этажей. Архитектурный стиль должен быть единым и гармоничным.
Минимальный размер участка для нового проекта — 5 000 м².
Если вся территория бывшего городка будет снесена и застроена частными домами, то применяются правила застройки ценного сельского ландшафта деревни Суурпеа.
Новые здания не должны доминировать визуально над исторической застройкой и должны использовать соответствующие отделочные материалы и озеленение.
ОХРАННАЯ ЗОНА / ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Участки расположены на границе или в зоне влияния национального парка Лахемаа и подпадают под Правила охраны и План управления национальным парком Лахемаа на 2016–2025 гг.
🔗 План управления национальным парком Лахемаа
Это означает, что при планировании и строительстве необходимо учитывать нормы охраны природы и культурного наследия, включая ограничения по высоте зданий, используемым материалам, зелёным зонам и визуальному воздействию на ландшафт.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участки находятся в тихой и живописной деревне Суурпеа, в непосредственной близости от моря и леса.
Береговая линия — в нескольких минутах ходьбы.
Отличная возможность для инвестиционного проекта или девелопмента, где можно совместить природу, идентичность местности и долгосрочную ценность.
📞 Если вы видите потенциал в этих участках — свяжитесь со мной, и я расскажу подробнее!