Если Вы хотите продать или арендовать недвижимость, то советуем обязательно связаться с нами. 20 лет опыта и позитивные отзывы клиентов говорят сами за себя. Наши маклеры обеспечивают качественную и профессиональную помощь в осуществлении сделок по недвижимости от самого первого обращения клиента в наше бюро и непосредственно до совершения самой сделки. Мы настолько уверены в качестве услуг, которые предоставляют маклеры нашего бюро, что даём Вам гарантию на действия маклера, которые совершаются при работе с Вашим имуществом.

  1. Бизнес- план и реклама. Предоставляем персональный маркетинговый план для Вашего имущества и самые эффективные каналы для рекламы Вашей недвижимости.
  1. Сравнительный анализ рынка. Предоставляем информацию о ценах на рынке и поможем назначить самую эффективную цену для Вашей недвижимости.
  1. Альтернативные источники финансирования, профессиональные советы покупателю. Проинформируем потенциального покупателя Вашей недвижимости с альтернативными возможностями финансирования.
  1. Повысим привлекательность недвижимости. Дадим совет и рекомендации о повышении привлекательности объекта в глазах покупателя.
  1. Отдел продаж Uus Maa. Познакомим отдел продаж с Вашим объектом и поделимся мнениями и предложениями команды о продажи недвижимости.
  1. Совместная работа с маклерами из других бюро недвижимости. Представим Вашу недвижимость маклерам из других бюро, работающих в этом же регионе. Таким образом это позволит еще больше расширить сеть продаж.
  1. Открытая информация. Сделаем информацию о Вашем объекте доступной и открытой для потенциальных покупателей.
  1. Плакат о продаже. Плакат о продаже на объекте – это лучшая реклама. По возможности, и по Вашему согласию, вывесим на объекте плакат, который будет информировать потенциальных покупателей в данном регионе. Мы также согласуем это действие с управлением части города и заплатим налог на рекламу. В случае квартиры, это действие может быть проведено при подходящем этаже.
  1. Обратная связь и отчеты о продаже. Мы будем держать Вас в курсе ситуации на рынке, интереса покупателей и нашей деятельности по продаже Вашего имущества. В зависимости от объекта и договоренности, мы предоставляем письменную обратную связь через подходящий интервал времени, но не реже чем раз в месяц.
  1. Переговоры с покупателями. Мы рассмотрим все предложения и, с Вашего согласия, будем вести переговоры для заключения договора купли-продажи на самых выгодных условиях.
  1. Заключение сделки. Мы будем регулярно информировать Вас о процессе подготовления сделки, сохраняя при этом удовлетворенность всех сторон сделки и юридическую корректность и надежность.
  1. Последующие после продажи услуги. Мы будем поддерживать с Вами контакт и после заключения сделки, чтобы предоставить помощь в выполнении всех действий, связанных с заключением сделки, в т. ч. составим акт приема-передачи объекта и будем присутствовать при передаче объекта покупателю.
  1. Гарантия возврата денег. Для обеспечения наилучшей услуги возвращаем всем клиентам, которые останутся недовольным нашей услугой, 10% от ОПЛАЧЕННЫХ услуг.

Если заключивший с Вами договор о представительстве маклер бюро Uus Maa Kinnisvarabüroo не окажет Вам вышеперечисленные услуги, то Вы имеете право отказаться от договора о представительстве для продажи недвижимости. Для этого просим отправить письменное заявление о расторжении договора и причинах персонально заведующему бюро Uus Maa Kinnisvarabüroo.

При заключении договора об аренде, плата за услугу равна плате за один месяц аренды коммерческой площади.

При заключении договора о продаже коммерческой площади, плата за услугу составляет 2-5%

Более точная сумма оплаты услуги по сделке зависит от специфики объекта (расстояние от города, местоположение, размер, прогнозируемое время реализации, цена)

* К стоимости услуги прибавляется налог с оборота.

Для гарантии получения качественных услуг, советуем заключить с бюро Uus Maa договор о представительстве. В этом договоре указаны права и обязанности обеих сторон.

Ценовые консультации

Заключив с Uus Maa договор о представительстве для продажи объекта, Вам предоставляется бесплатная консультация по определению стоимости объекта.

Сотрудничество

Мы высоко ценим сотрудничество с маклерами других бюро недвижимости. Мы гарантируем, что отправим Ваше предложение продажи по крайней мере трём крупнейшим бюро недвижимости, при этом мы сами будем осуществлять общение с другими бюро без дополнительной платы.

Маклеры и оценщики тесно сотрудничают между собой, и Uus Maa имеет широкую клиентуру. 80% недвижимости меняет собственника уже в ходе обмена информации между маклерами Uus Maa, т. к. мы имеем подробную базу данных потенциальных покупателей. Мы незамедлительно информируем всех маклеров Uus Maa по всей Эстонии о новых объектах. Мы также обмениваемся информацией и предложениями с нашими партнерами и представительствами вне Эстонии.

Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками и прочими финансовыми учреждениями, благодаря чему можем предложить покупателям специальные условия для финансирования покупаемого объекта.

Тесное совместное сотрудничество и участвующая на всех каналах медиа-стратегия гарантируют, что Uus Maa продаст Вашу недвижимость быстро и эффективно.

Реклама

Мы оформим рекламный текст с описанием Вашей недвижимости, составим детальные материалы для продажи (фотографии, план квартиры или дома). В соответствии с требованиями клиента, характером объекта и возможностями. Изготовим и вывесим на объекте плакат о продаже.

Предложения и объявления Uus Maa находятся на главных страницах всех самых крупных порталов и каталогов недвижимости в Интернете. Предложения Uus Maa регулярно размещаются на самых популярных среди целевой группы печатных изданиях. При возможности и необходимости организуем дни клиента.

Обратная связь

Мы постоянно держим клиента в курсе происходящего. Мы предоставляем письменные отчеты о своей деятельности, связанной с продажей или арендой недвижимости и заинтересованных в покупке лицах в оговоренный в договоре о представительстве интервал и в течение договоренного периода.

Гарантируем юридическую корректность сделки:

— оформим юридически корректную сделку, соответствующую действующим правовым актам;

— при необходимости подготовим варианты договоров (договоры найма и аренды);

— организуем заверение сделки у нотариуса;

— раздобудем необходимые документы;

— проверим действительность и законность документов;

— организуем ценовые переговоры по сделке, имея в виду интересы и выгоду клиента, заключившего договор о представительстве;

— договоримся о нюансах, связанных с переходом права собственности;

— договоримся об обязательствах, связанных с оформлением сделки.

Последующие после продажи услуги

Мы будем поддерживать с Вами контакт даже после оформления сделки и получения платы за посредничество. Мы чрезвычайно заинтересованы в обратной связи от Вас относительно качества предлагаемой нами посреднической услуги.

Реализация и размер платы за посреднические услуги

Для того чтобы мы могли гарантировать высокий уровень качества сделки, рекомендуем заключить с Uus Maa Kinnisvarabüroo договор о представительстве. В договоре обозначены права и обязанности обеих сторон. Информацию о продолжительности реализации и плате за посредничество продажи конкретного объекта Вы получите от Вашего маклера. Плата за посреднические услуги не содержит налога с оборота.

МЫ ПОСТАВИЛИ ПЕРЕД СОБОЙ ЦЕЛЬ ПРЕВЗОЙТИ ОЖИДАНИЯ ДАЖЕ САМЫХ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ.

Переговоры.

Организуем переговоры о цене объекта, в которых приоритетом будут являться интересы и выгода клиента заключившего с нами договор о представительстве.

  • договоримся о деталях перехода собственности новому владельцу
  • договоримся об оформлении документов сделки
  • составим предварительный договор, подготовим и организуем время и место для его подписания
  • составим основной договор, подготовим и организуем время и место для его подписания

В связи с изменениями в законе, с 1 января 2013 года, при составлении бухгалтерских годовых отчетов, обязательно использовать справедливые методы для оценки инвестиций недвижимости. Показателем справедливой оценки в условиях активного рынка является рыночная ценность инвестиционной недвижимости.

Для получения консультаций и получения ценового предложения звоните по телефону:
62 72 600 или свяжитесь с нашими оценщиками, контакты которых можно найти здесь.

Если Вам нужна услуга переезда, то Uus Maa может помочь! У нас есть необходимый транспорт и грузчики с позитивным взглядом на жизнь, которые хорошо знают своё дело и всё это за адекватную цену.

  • Даём гарантию обеспечения качественного переезда и отвечаем за возникшие непредвиденные ситуации.
  • Услугу покрывает страховка.

Свяжитесь с нами для получения более точной информации!