Продается: проект развития с разрешением на строительство гостевых апартаментов на главной въездной дороге в город Маарду. Участок по адресу Фосфориити 12 окружен в основном промышленными, коммерческими и складскими зданиями.
Здание внутри уже полностью демонтировано (за исключением частичных деревянных балок) и готово к началу реконструкции.
Согласно проекту, здание будет переоборудовано из офисного в жилое. В ходе реконструкции здание будет утеплено снаружи. Расширение здания будет происходить за счет чердачного этажа, при этом существующая высота крыши будет сохранена, но в крыше будут построены мансарды, чтобы создать жилые помещения.
Здание спроектировано для 70 жилых комнат, в основном состоящих из одноместных номеров, каждый из которых оборудован туалетом и душем.
На цокольном этаже предусмотрены технические и подсобные помещения, хранение велосипедов и общая прачечная.
Жилые комнаты запланированы на 1-3 и мансардном этажах. В жилых комнатах будет ванная комната и мини-кухня для приготовления горячей пищи. Жилые помещения на 1-3 этажах – это, так сказать, одноместные комнаты.
Помещения на мансардном (4-м) этаже больше и имеют отдельную спальную зону в дополнение к кухонному уголку.
Планируемое использование: Гостевые апартаменты
Количество комнат: 70
Парковочные места: 35 (минимальное требование 28)
Велопарковка и просторный двор
Общая площадь: 2071,4 м² (над землей 1636,5 м², под землей 434,9 м²)
– Имеется электрическое подключение – главный предохранитель 3x63A.
– Также имеется подключение к воде и канализации, но новые трассы необходимо построить до дома согласно разрешению на строительство.
– По разрешению на строительство имеется проект для газового подключения.
К продаже добавляется НДС по действующей ставке.