Продаётся большой участок под жилую застройку площадью 2 768 м² в Рохунеэме, волость Виймси. Участок имеет целевое назначение 100% жилая земля и расположен в сложившемся, востребованном районе в непосредственной близости от моря.
Объект идеально подходит как для строительства собственного дома, так и для застройщика, ищущего недвижимость в районе с растущей стоимостью.
На участке расположен частный жилой дом 1967 года постройки, а также баня и вспомогательные строения.
Существующие строения: жилой дом 1967 года постройки, баня и два вспомогательных строения.
Подключение к электросети: 3 × 25 A.
Действующая детальная планировка отсутствует. Возможное развитие участка осуществляется в рамках процедуры детальной планировки.
Размер и местоположение участка создают реальный потенциал для развития. Комиссия по планированию волости Виймси подтвердила, что на участке можно рассмотреть строительство двухквартирного жилого дома либо разделение участка на два отдельных участка для индивидуальных жилых домов при условии разработки детальной планировки.
Позиция комиссии от 03.06.2026:
1. Местоположение и площадь кадастрового участка по адресу Rohuneeme tee 136 позволяют в соответствии с действующими генеральными планами волости Виймси рассмотреть возможность строительства двухквартирного жилого дома. Также возможно рассмотреть разделение кадастрового участка на два участка для индивидуальных жилых домов.
2. Разработка детальной планировки требуется для строительства нового жилого дома либо для расширения существующего здания более чем на 33% от его первоначально предусмотренного объёма.
3. Если на кадастровом участке планируется более одной жилой единицы, доступ как минимум к одной из них должен быть предусмотрен со стороны Annuse tee.
4. Если существующий жилой дом планируется снести, при строительстве новых зданий необходимо руководствоваться требованиями действующих генеральных планов.
Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Eno Juul
+372 50 88 963
eno.juul@uusmaa.ee