*EELREGISTREERUMISEGA KLIENDIPÄEV K 16.09 KL 17.00-18.00*
*ERIHIND KLIENDIPÄEVAL BRONEERIJALE 549000€*
В престижном районе Виимси продается просторный односемейный дом в современном архитектурном стиле. Дом, расположенный на просторном угловом участке, окружен большой террасой площадью 48 м², выходящей на юг и к вечернему солнцу, густой зеленью и ухоженными зелеными насаждениями. Прекрасное место для семьи, ценящей уединение и спокойную жизнь недалеко от города.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ АРХИТЕКТУРЕ, ПЛАНИРОВКЕ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Это двухэтажный частный дом с функциональной и продуманной планировкой, экстерьер которого отличается чистыми линиями, большими стеклянными поверхностями и стильным фасадом в сочетании с деревянными деталями. Архитектором дома является Керли Кулма, дизайн интерьера выполнен Андресом Рохтлой.
В доме 5 спален. Большая гостиная с открытой кухней выходит на террасу площадью 48 м², выходящую на юг и к вечернему солнцу, сауну и второй этаж. Сауна с прихожей также имеет прямой выход на террасу. В здании есть несколько гардеробных, много дополнительного места для хранения вещей и 2 подсобных помещения. Конечно, есть камин, ванная комната с ванной и гостевой туалет.
Этот дом был построен для владельца для его семьи в 2007–2012 годах.
Зданию выдано разрешение на использование № 21808.
Первый этаж: Просторная гостиная с открытой кухней и выходом на террасу, выходящую на юг. Кухня оборудована высококачественной бытовой техникой и стильной мебелью, изготовленной на заказ и обновленной в 2025 году. Также на первом этаже находится кабинет/спальня, сауна с зоной отдыха, подсобное помещение и лестница на второй этаж. Панорамные окна на первом этаже выходят на юг.
Второй этаж: Лестница ведет к трем просторным спальням. В главной спальне есть просторная отдельная гардеробная. На втором этаже также находится детская гардеробная, ванная комната с ванной/туалетом и подсобное помещение.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И КОНСТРУКЦИЯ
Форма собственности – 100% жилой земельный участок, площадь участка 1224 м² (кадастровый код 89001:010:2269).
Несущие конструкции: Прочный и долговечный каменный дом, построенный на высококачественном теплоизолированном ленточно-плитном фундаменте. Потолки из бетонных панелей и каменные перегородки обеспечивают хорошую звукоизоляцию.
Крыша: Прочная и атмосферостойкая скатная жестяная крыша.
Окна: Тепло- и звукоизолирующие двойные деревянно-алюминиевые окна, обеспечивающие обилие естественного света.
КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Дом энергоэффективен и оборудован современными и комфортными инженерными системами:
Отопление: Экономичное и комфортное геотермальное отопление, обеспечивающее низкие затраты на обслуживание. Камин в гостиной дарит не только тепло, но и великолепный визуальный эффект и уют (действительный сертификат дымоходщика).
Вентиляция: Здоровый микроклимат в помещении обеспечивается системой приточной и вытяжной вентиляции Vallox 180 с теплообменником.
Водоснабжение и канализация: Центральное водоснабжение и канализация с подключением к водопроводу Viimsi.
Безопасность и связь: В доме установлена система сигнализации и оптоволоконное соединение Telia.
Дом оборудован системой управления домом на базе Home Assistant, которая контролирует работу теплового насоса в зависимости от биржевой цены, позволяет отслеживать климатические условия во всех комнатах, дистанционно управлять системой отопления и вентиляции, воротами автомобиля, открывать замок входной двери, проверять работу освещения, бытовой техники, газонокосилки, мультимедийных устройств и т. д. Также обеспечивается безопасный удаленный доступ к домашней сети.
Подготовлено для установки центрального пылесоса.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И ИНТЕРЬЕР
В дизайне интерьера дома используются высококачественные материалы и мягкие тона, создающие теплую и уютную атмосферу.
Полы и стены: Полы покрыты натуральным дубовым паркетом, деревянная лестница оборудована продуманной системой освещения, стены отделаны стильными обоями и высококачественной краской. Ванные комнаты облицованы плиткой.
Кухня и бытовая техника: Новая, современная, рельефная кухонная мебель с деревянными столешницами и продуманной системой освещения. Кухня оборудована высококачественной и надежной встроенной бытовой техникой AEG.
Шторы и мебель на заказ: В гостиной стильные деревянные шторы, в спальнях – плотные шторы. В доме много мебели, изготовленной на заказ, и высококачественной сантехники. Частичное включение мебели в цену обсуждается отдельно.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Лето/Зима: около 120 евро/около 400 евро
НЕДВИЖИМОСТЬ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок огорожен и благоустроен, что обеспечивает достаточную приватность и безопасную игровую площадку для детей или домашних животных. Перед домом находится мощеная подъездная дорога и практичный навес для автомобилей. Расположение: Деревня Лубья в муниципалитете Виймси известна своей благоприятной для семей атмосферой, безопасностью и отличной инфраструктурой. Поблизости проложены пешеходные и спортивные дорожки с небольшим движением транспорта. Центр Виймси со школами, детскими садами, спортивными клубами и магазинами находится всего в нескольких минутах езды.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Современное геотермальное отопление и вентиляция с рекуперацией тепла. Система «умный дом».
• Высококачественная конструкция (каменный дом, деревянно-алюминиевые окна) и разрешение на эксплуатацию.
• Светлая, просторная и продуманная двухэтажная планировка.
• Новая, высококачественная кухонная мебель, изготовленная на заказ.
• Уютная сауна и камин в гостиной.
• Большой, частный, ухоженный, благоустроенный и огороженный угловой участок (1224 м²).
Это дом, где современный комфорт и стиль сочетаются с покоем.
Также посмотрите видео: https://www.youtube.com/shorts/rI-6eLRTd1M и приходите посмотреть свой новый дом!