ПРОСТОРНЫЙ ДОМ КЛАССА A В PÜÜNSI – МОРЕ ВСЕГО В 400 МЕТРАХ
Продаётся просторный и продуманно спланированный каменный дом класса энергоэффективности A в престижном и спокойном районе Püünsi.
Дом был готов к заселению в 2016 году, окончательная отделка завершена в 2025 году. Дом строился для собственной семьи, поэтому особое внимание было уделено качеству материалов, техническим решениям и удобству повседневной жизни. Сегодня дом находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.
Современная, неподвластная времени архитектура, натуральные отделочные материалы, большие окна и просторные светлые помещения создают уютную и гармоничную атмосферу.
ПЛАНИРОВКА
На первом этаже расположены просторная прихожая и лестничный холл, уютная комната отдыха с камином, главная спальня, большая ванная комната и сауна. В парной установлена новая печь HARVIA Cilindro PC70. Из ванной комнаты есть прямой выход на террасу — после сауны здесь особенно приятно отдохнуть и освежиться на свежем воздухе.
На втором этаже находятся гостиная, столовая и открытая кухня. Из окон открываются виды в сторону моря, а по вечерам можно любоваться красивыми закатами. Здесь же расположены уютная ТВ-зона, две спальни и просторная светлая туалетная комната.
Одна из интересных архитектурных деталей дома — расположенная между этажами часть пола из матового стекла. Она пропускает естественный свет между уровнями и создаёт в зоне столовой необычное ощущение лёгкости и пространства.
ТЕРРАСА, ЗИМНИЙ САД И УХОЖЕННЫЙ УЧАСТОК
Вокруг дома расположена просторная терраса из качественного древесно-полимерного композита.
На стороне вечернего солнца находится большой и практичный зимний сад, где за общим столом с комфортом разместятся 8–10 человек. Это прекрасное место для семейных ужинов и встреч с друзьями: в тёплое время года здесь можно наслаждаться отдыхом практически на открытом воздухе даже при переменчивой погоде.
Особого внимания заслуживает ухоженный сад. Весной здесь цветут сирень и пионы, летом — розы, гортензии и лаванда. Ландшафт дополняют хвойные растения и большие старые дубы, придающие участку особую атмосферу.
За домом расположен пруд с кувшинками. Воду из пруда можно использовать для полива сада.
Для садового инвентаря предусмотрен отдельный хозяйственный сарай.
Участок полностью огорожен. Ворота открываются как с пульта дистанционного управления, так и через приложение в телефоне. Перед домом достаточно места для парковки как минимум пяти автомобилей.
Дом расположен на угловом участке, поэтому у него только один непосредственный сосед — важное преимущество для тех, кто ценит приватность.
КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ A И НИЗКИЕ РАСХОДЫ
Основная система отопления дома — пеллетное отопление. Дополнительно используются воздушный тепловой насос и камин.
На крыше хозяйственного строения установлены солнечные панели, работающие вместе с аккумуляторной системой. При отключении электричества резервное энергоснабжение включается автоматически.
Накопленной энергии достаточно, чтобы при отключении электричества поддерживать тепло в доме и пользоваться бытовой водой как минимум в течение двух суток. Летом солнечная энергия также используется для нагрева воды.
Главный предохранитель дома — 3 × 25 А.
Дом подключён к центральным сетям водоснабжения и канализации AS Viimsi Vesi.
Для безопасности установлены сигнализация и камеры видеонаблюдения. Высокоскоростной интернет предоставляется Telia.
КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
При строительстве использовались качественные и энергоэффективные материалы:
• стены — AEROC 375 + 50 мм прессованной каменной ваты + штукатурка
• крыша — WECMAN PURAL
• фундамент — утеплённый бетонный ленточный фундамент на блоках FIBO
• утепление пола — 200 мм EPS + 10 см гипсовой стяжки
• окна — деревянно-алюминиевые Viking Window с тройными стеклопакетами
• межэтажное перекрытие — деревянные балки 250 мм, каменная вата и 2 × огнестойкая плита Ludox
ПЮЮНСИ – МОРЕ, ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ
Mesipuu tee находится в спокойной части Püünsi, в районе небольших тупиковых улиц с современными частными домами, зеленью и приватной атмосферой.
Одно из главных преимуществ расположения — близость к морю: до берега всего около 400 метров.
Рядом проходят прибрежные прогулочные маршруты, а также есть отличные возможности для активного отдыха. Неподалёку расположен лес с прогулочными тропами, которые зимой подходят и для лыжных прогулок.
Примерно в километре от дома, если идти вдоль моря, находится магазин Coop. Поблизости расположены школа Püünsi и детский сад.
Это тихий и безопасный жилой район, который прекрасно подходит для семьи с детьми.
Магазины, рестораны, спортивные центры и спа-комплексы центра Виймси находятся всего в нескольких минутах езды. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добраться и до центра Таллинна.
Этот дом подойдёт тем, кто ищет сочетание современной архитектуры, высокого качества строительства, энергоэффективности, приватности и близости к морю.
Если вы чувствуете, что именно здесь может быть ваш новый дом, свяжитесь со мной — с удовольствием покажу вам этот замечательный дом.