Продается уникальная квартира в элитном районе Таллинна — в зеленом и уютном Кристийне!
Это настоящий оазис спокойствия и комфорта, всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вас не смущает шум высотных зданий или интенсивного движения — только свежий воздух, тишина и идиллия района частных домов.
Отличное транспортное сообщение: прямо перед домом находится автобусная остановка «Ööbiku», а в нескольких минутах ходьбы — остановка поезда, откуда можно добраться до центра города или любого района Таллина за считанные минуты. Удобно, быстро и без пробок!
Рядом находится Kristiine Gümnaasium, детский сад Tallinna Linnupesa Lasteaed и один из крупнейших торговых центров Таллинна — Kristiine Keskus.
Все необходимое для жизни под рукой!
КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА
Выставленная на продажу квартира расположена на 2 этаже невысокой малоэтажной новой застройки, высота которой выше обычного этажа, что обеспечивает более просторную и просторную жилую среду. Это угловая квартира с окнами, выходящими на юг и восток, наполняя комнаты естественным светом в течение дня.
Планировка квартиры редкая и уникальная – есть две отдельные комнаты и одно проходное пространство, которое можно гибко использовать, например, как жилую или рабочую зону. Кухонная зона умно отделена, что позволяет функционально и удобно использовать в повседневной жизни.
В санузле есть современная душевая, туалет и качественные отделочные материалы, создающие приятную и стильную атмосферу.
В квартире установлена стильная кухонная мебель со встроенной техникой, обеспечивающая комплексное решение, готовое к немедленному заселению.
ОТДЕЛКА
В интерьере квартиры акцент делается на качестве и долговечности. Были использованы современные и тщательно отобранные материалы, которые создают вневременное и эстетичное общее впечатление.
В санузлах используется высококачественная керамическая плитка и современное сантехническое оборудование, отвечающее современным требованиям вкуса и функциональности.
Комнаты разделены массивными каменными стенами, которые обеспечивают отличную звукоизоляцию и помогают создать тихую и уединенную обстановку в помещении.
Установлена стильная кухонная мебель со встроенной техникой, которая создает законченное и готовое к использованию решение.
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Формируется собственность на квартиру, и объектом продажи является нежилое помещение, определенное как объект специальной собственности, т.е. коммерческая квартира.
Целевое использование недвижимости — 100% Коммерческая земля.
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Квартира оборудована современными и энергоэффективными техническими системами, обеспечивающими комфортный климат в помещении и низкие затраты на содержание.
Отопление осуществляется с помощью местного газового котла, расположенного в техническом помещении здания. В квартире водяной пол с подогревом, обеспечивающий равномерное распределение тепла и комфортный внутренний климат в любом помещении.
Система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, сохраняя при этом низкое потребление энергии. Тройные окна обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию, помогая сохранять энергию и создавать тихую и уютную обстановку.
Электроснабжение осуществляется через сеть и систему на основе солнечной энергии, которая поддерживает энергоэффективный образ жизни.
Уведомление об энергетической маркировке класса B, основанное на расчете энергии здания, которое подтверждает превосходную энергоэффективность здания. Несущие конструкции и наружные стены здания обеспечивают отличную теплостойкость и звукоизоляцию.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
— Общая площадь: 50,6 м2
— Коммерческая квартира / нежилое помещение 14
— Этаж / Этажность: 2/3 этажа.
— Реконструирован в 2025 году. в
ПАРКОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
На участке построено 15 парковочных мест, разделенных между владельцами квартир. Квартира включает в себя определенное парковочное место на открытой парковке.
Доступ обеспечивается с улицы Västriku, которая является двусторонней и оборудована тротуаром.
В общей зоне для жителей есть велосипедная комната, до которой удобно добраться по пандусу.
ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ
В данной новой застройке по-прежнему доступны 2 большие коммерческие квартиры на цокольном этаже, 9 двухкомнатных коммерческих квартир, 6 трехкомнатных коммерческих квартир и 3 однокомнатных коммерческих квартиры.
Все квартиры имеют уникальную и продуманную планировку, обеспечивающую комфорт и функциональность при повседневном использовании.
Во многих коммерческих квартирах есть терраса или балкон, а в некоторых даже терраса на крыше, обеспечивающая дополнительное пространство для отдыха и качественной работы.
Приходите и посмотрите своими глазами, как эта редкая застройка может стать вашим новым домом или инвестицией!
Звоните сейчас и приходите посмотреть квартиру!