Найти подходящую квартиру, дом или земельный участок — занятие не всегда легкое и быстрое. Выбор между предлагаемыми объектами, получение информации о доминирующем уровне цен в секторе рынка, выполнение необходимых юридических действий требует погружения и самоотдачи, а также может стать утомительно затратным по времени.

Так же, как Вам не обязательно ориентироваться в лабиринтах законов, Вам не обязательно и знать все о недвижимости. Для этого есть профессиональный маклер, который компетентно ответит на все вопросы и решит проблемы с недвижимостью.

Выбор бюро недвижимости — важное решение, потому что маклер должен быть способен профессионально консультировать Вас на протяжении всего процесса купли-продажи. Как клиент, Вы должны чувствовать, что поставщик услуг предоставляет Вам достоверную информацию и действует правильно с юридической точки зрения в соответствии с установленными Вами целями.

Наши маклеры предлагают дружелюбный, гибкий и надежный сервис, учитывающий потребности каждого конкретного клиента. Мы будем помогать Вам на протяжении всего процесса и возьмем на себя все связанные со сделкой хлопоты, деликатно действуя в Ваших лучших интересах.

Наши клиенты рекомендуют!

Плата за услуги посредника в случае объекта продажи составляет в Uus Maa
4%*
Точный размер платы за услуги посредника зависит от продажной цены объекта,
его местоположения, объема рекламы объекта и ориентировочного срока
продажи.

При аренде плату за услуги посредника составляет размер арендной платы за 1
месяц*.

ПОЗВОНИТЕ НАМ 62 72 600 И ЗАПРОСИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

* К ценам добавляется налог с оборота.
* Если стоимость объекта меньше 15 000 евро, плата за услуги посредника
договорная.

Если Вы хотите продать или арендовать недвижимость, рекомендуем Вам обязательно связаться с нами. 30 лет доверия и рекомендаций клиентов говорят сами за себя. Кроме того, профессионализм наших маклеров гарантирует образцовое обслуживание клиентов при покупке, продаже и аренде недвижимости от первого контакта до успешного завершения сделки. Мы настолько уверены в качестве наших маклеров, что даем Вам гарантию в отношении действий, которые маклеры Uus Maa Kinnisvarabüroo будут проводить, занимаясь Вашей недвижимостью.

1. Маркетинговый план и реклама. Мы предложим индивидуальный план маркетинга Вашей собственности и каналы, в которых реклама Вашей недвижимости будет наиболее эффективна.
2. Сравнительный анализ рынка. Мы предоставим информацию о рыночных ценах и поможем определить наиболее эффективную цену продажи Вашей недвижимости.
3. Альтернативные возможности финансирования, консультирование покупателя. Мы познакомим покупателя Вашей собственности с различными вариантами финансирования недвижимости, чтобы с помощью банка подобрать наиболее подходящий.
4. Повышение привлекательности недвижимости. Мы дадим советы, как
повысить привлекательность Вашей недвижимости для покупателей.
5. Команда продаж Uus Maa. Мы представим Вашу недвижимость команде продаж и поделимся с Вами мнениями и предложениями команды по продаже недвижимости.
6. Сотрудничество с маклерами из других бюро. Мы представим Вашу недвижимость другим надежным и профессиональным маклерам в данном районе. Таким образом мы еще больше расширим сеть продаж.
7. Доступная информация. Мы сделаем информацию о Вашей собственности доступной/открытой для потенциальных покупателей на рынке.
8. Плакат о продаже. Плакат о продаже на объекте — лучшая реклама. При возможности и с Вашего согласия мы повесим плакат на Вашей недвижимости, чтобы проинформировать потенциальных покупателей в этом районе. Конечно, мы согласуем это с районной управой и оплатим налог на рекламу. В случае отдельных квартир такую меру можно предпринять только при условии подходящего этажа.
9. Отзывы и отчеты о продажах. Мы будем держать Вас в курсе ситуации на рынке, заинтересованности покупателей и нашей деятельности по продаже Вашей недвижимости. В зависимости от цели и взаимной договоренности мы будем представлять Вам письменный отчет с подходящей Вам периодичностью, но не реже 1 раза в месяц.
10. Переговоры с покупателями. Мы рассмотрим все предложения о покупке и с Вашего согласия проведем от Вашего имени переговоры о заключении договора купли-продажи на выгодных для Вас условиях.
11. Заключение сделки. Мы будем постоянно информировать Вас о ходе подготовки сделки, стараясь поддерживать удовлетворенность всех сторон сделки, обеспечивая юридическую корректность и безопасность сделки.
12. Обслуживание после продажи. Мы также будем поддерживать с Вами связь после заключения сделки, чтобы помочь организовать все действия, связанные с завершением сделки, в т. ч. составим акт приема-передачи объекта и будем присутствовать при передаче объекта покупателю.
13. Гарантия возврата денег. Чтобы обеспечить лучшее обслуживание, мы предлагаем всем клиентам, которые не удовлетворены нашими услугами, возможность получить обратно 10% от ОПЛАЧЕННЫХ услуг.

Если маклер Uus Maa Kinnisvarabüroo, заключивший с Вами договор эксклюзивного представительства, не предоставляет Вам вышеупомянутые услуги, Вы имеете право расторгнуть представительский договор, заключенный для продажи недвижимости. Для этого отправьте письменное заявление о расторжении договора с указанием причин лично руководителю Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Консультация по ценам.
При заключении представительского договора с Uus Maa о продаже объекта консультация по определению продажной цены объекта осуществляется бесплатно.

Сотрудничество.
Мы считаем важным и сотрудничество с маклерами из других бюро недвижимости. Мы гарантируем, что передадим Ваше предложение о продаже как минимум трем надежным бюро недвижимости и сами будем регулировать отношения с другими бюро недвижимости без взимания дополнительной платы.

Бюро недвижимости Uus Maa имеет обширную сеть клиентов, а его маклеры и оценщики тесно сотрудничают друг с другом. 80% недвижимости переходит к
новому собственнику уже в результате обмена информацией между маклерами бюро Uus Maa, так как мы обладаем основательной базой клиентов, заинтересованных в покупке. Мы немедленно информируем обо всех объектах маклеров бюро Uus Maa по всей Эстонии. Также мы обмениваемся информацией и предложениями с нашими представительствами и партнерами за пределами Эстонии.

Мы сотрудничаем со всеми крупными банками и другими финансовыми учреждениями, благодаря чему часто можем предложить клиентам особые условия при финансировании приобретаемого объекта.

Тесное сотрудничество и медийная стратегия, охватывающая все каналы, гарантируют, что Ваша недвижимость с помощью бюро Uus Maa будет продана с наглядным представлением, быстро и результативно.

Реклама.
Мы разработаем рекламный текст для Вашей недвижимости, подготовим подробные коммерческие материалы (фотографии, план квартиры или дома). В соответствии с пожеланиями заказчика, спецификой и возможностями объекта, мы изготавливаем и устанавливаем плакат продажи, представляющий объект.

Предложения и объявления Uus Maa находятся на первых позициях во всех крупных онлайн-порталах недвижимости и базах данных.

Предложения Uus Maa регулярно размещаются на самых заметных для целевой аудитории площадках печатной рекламы.

По возможности и при необходимости мы организуем для выставляемого на продажу объекта клиентские дни.

Обратная связь.
Мы постоянно держим клиента в курсе происходящего. На протяжении всего периода и с интервалами, согласованными в представительском договоре, мы будем в письменной форме сообщать Вам о деятельности и заинтересованных сторонах, связанных с продажей или арендой Вашей собственности.

Гарантируем юридическую корректность сделки.
– оформляем юридически корректную сделку в соответствии с действующим
законодательством;

– при необходимости подготавливаем варианты договоров (договор сдачи в аренду
и договор аренды);
– организуем нотариальное заверение сделки;
– осуществляем получение необходимых документов;
– проверяем действительность и правильность документов.
– организуем переговоры о цене сделки, исходя из интересов и выгоды клиента,
заключившего представительский договор;
– согласовываем обстоятельства перехода права собственности;
– согласовываем обстоятельства, связанные с оформлением сделки;

Обслуживание после сделки.
Мы будем поддерживать с Вами связь и после завершения сделки и получения платы за услуги посредника. Нас очень интересует Ваше мнение о качестве предлагаемых нами услуг посредничества.

Реализация и размер платы за услуги посредника.
Чтобы гарантировать лучшее обслуживание, мы рекомендуем заключить с Uus Maa Kinnisvarabüroo договор эксклюзивного представительства. В договоре изложены права и обязанности обеих сторон. Продолжительность реализации и размер посреднической платы за организацию продажи определяется Вашим маклером в зависимости от конкретного объекта. В плату за услуги посредника не включен НДС Эстонской Республики.

МЫ СТРЕМИМСЯ ПРЕВЫШАТЬ ОЖИДАНИЯ ДАЖЕ САМЫХ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ.
Наши клиенты рекомендуют!