Продается уникальная коммерческая недвижимость в Эмари, в уезде Харьюмаа в 37 км от границы Таллинна.
Представляем вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1530.9 м² с прилегающей территорией 1980м2 и собственной парковкой, расположенное в динамично развивающемся поселке Эмари.
Преимущества объекта:
✅ Многофункциональность – здание идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. Ранее здесь успешно функционировали спортзал, кинотеатр, библиотека,центр досуга, что открывает широкие возможности для новых владельцев.
✅ Действующий бизнес – в части помещения уже на протяжении 10 лет расположен популярный продуктовый магазин с действующими лицензиями и стабильным потоком клиентов из числа местных жителей, гостей и туристов.
✅ Инфраструктура – здание оснащено необходимыми коммуникациями, включая центральное водоснабжение, электричество и канализация, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса.
Возможности для инвестиций:
Эмари активно развивается благодаря значительным государственным инвестициям. В ближайшие годы планируется вложить около 130 млн евро в модернизацию военного городка, включая обновление взлетно-посадочной полосы, строительство новых жилых объектов и инфраструктуры для специалистов, работающих в этом районе.
Кроме того, планируется запуск нового производственного комплекса, который обеспечит создание рабочих мест и дополнительный экономический рост региона. Это приведет к увеличению спроса на коммерческую недвижимость, офисные пространства и сферу услуг.
Преимущества инвестирования в данный объект:
💡 Создание рабочих мест – развитие инфраструктуры и промышленности приведет к притоку специалистов, что повысит спрос на коммерческую недвижимость, магазины, сервисные центры и другие виды бизнеса.
💡 Перспективы для IT-сектора – регион привлекает высококвалифицированных специалистов, включая IT-экспертов и инженеров, что делает его идеальным местом для коворкингов, бизнес-центров, учебных пространств.
💡 Близость к туристическим объектам – всего в 7 км от Эмари находится знаменитая Голубая лагуна Румму – одно из самых живописных и популярных туристических мест в Эстонии. Это место, известное своим затопленным карьером и лазурной водой, привлекает путешественников со всего мира, что открывает возможности для развития туристического бизнеса, гостиничного сервиса и ресторанной индустрии.
Идеи для нового бизнеса:
✔️ Фитнес-центр или спортивный комплекс – восстановление спортзала и создание современного wellness-центра.
✔️ Коворкинг-пространство или IT-хаб – офисные помещения для фрилансеров, стартапов и международных специалистов.
✔️ Медицинский центр или частная клиника – востребованный сервис для новых жителей и сотрудников развивающихся компаний.
✔️ Развлекательный комплекс – реновация кинотеатра, создание детского центра или культурной площадки.
✔️ Гостиница или апартаменты – отличное вложение с учетом туристического потока в регион.
✔️ Ресторан, кафе, гастромаркет – привлечение клиентов как из числа местных жителей, так и туристов.
Учитывая стратегическое расположение и быстрое развитие региона, данный объект представляет собой идеальную инвестиционную возможность!
📞 Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и организовать просмотр.
Руслан Кох
UUS MAA
—