Saaremaa vald, Lümanda küla, Pikanina

Продаётся историческое здание волостной управы Люманда вместе с отреставрированным производственным зданием
В самом центре деревни Люманда, в западной части острова Сааремаа, нового владельца ждёт недвижимость Pikanina — место с богатой историей, где архитектурное наследие Сааремаа сочетается с современными возможностями для бизнеса и развития.
Главным зданием комплекса является каменное здание из известняка, построенное в 1893 году. Более ста лет — до февраля 2001 года — оно непрерывно использовалось как здание волостной управы Люманда. Позднее здесь размещались производство Lahhentagge, представительское помещение, дегустационный зал и художественная галерея.
Историческое здание волостной управы, отдельное производственное здание, старинные каменные ограды и вековые деревья образуют уникальный ансамбль, характерный для Сааремаа. Это редкая недвижимость, которая отлично подходит для бизнеса, представительского здания, туристического проекта или создания необычного творческого либо общественного пространства.
Недвижимость
Площадь участка: 4100 м²
Кадастровый номер: 71401:001:3341
Целевое назначение: 100% земля общественных зданий
Удобный подъезд с дороги общего пользования
Обустроенная дворовая территория, каменные ограды и зрелая растительность
Электрическое подключение: 3 × 50 А
Подключение к водопроводу и канализации
Главное здание — бывшая волостная управа Люманда
Площадь главного здания составляет 200,5 м², из которых 181,6 м² — отапливаемая площадь.
В здании расположены просторный представительский и дегустационный зал, кабинеты, помещения для совещаний и работы, а также подсобные и складские помещения. Сохранился достойный исторический облик здания: высокие окна, толстые стены из известняка и симметричный фасад, соответствующий эпохе.
Здание пригодно для использования, однако интерьер нуждается в обновлении, а инженерные системы — в частичной модернизации в соответствии с планами будущего владельца. Согласно данным Строительного регистра, в здании имеется местное отопление, дополненное электрическими радиаторами и воздушными тепловыми насосами.
Отреставрированное производственное здание
Отдельное производственное здание из известняка зарегистрировано в Строительном регистре как здание пищевой промышленности. Его площадь составляет 78,6 м².
Здание капитально отреставрировано: залиты новые полы, установлены отопительные трубы, проведены водопровод и канализация, установлены новые стеклянные двери и окна.
В производственном здании имеются:
планировка, адаптированная для производства;
подключение к воде и канализации;
электроснабжение;
внутренняя отделка, подходящая для производственных помещений.
Разнообразные возможности использования
Недвижимость отлично подходит, например, для:
производства продуктов питания или напитков;
представительского и дегустационного центра;
кафе или проведения мероприятий;
офиса, учебного центра или творческих помещений;
галереи или общественного центра;
развития туристического или гостиничного проекта.
Изменение назначения здания, а также планирование жилых помещений или объектов размещения необходимо согласовать с волостью Сааремаа с учётом действующих требований к исторической и ландшафтной среде района.
Кроме того, на участке расположен старый погреб.