Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Мустамяэ, прямо напротив центра Mustamäe keskus, в одном из самых оживлённых районов Таллинна с прекрасной инфраструктурой. Дом — ухоженная утеплённая панельная новостройка с активным квартирным товариществом, запертым подъездом, видеонаблюдением, велодомиком и подвальным боксом.
Квартира и дом
Квартира площадью 60,9 м² по адресу A. H. Tammsaare tee 99 расположена на последнем, 5-м этаже. Соседей сверху нет, что означает тишину и приватность. Планировка сквозная: окна выходят на обе стороны дома, благодаря чему свет в комнатах с утра до вечера, а также обеспечивается естественное сквозное проветривание. Несмотря на близость Tammsaare tee, в квартире тихо: между проезжей частью и домом растёт плотный ряд деревьев, который приглушает шум и летом закрывает вид из окон зеленью. Три комнаты раздельные и непроходные, что делает планировку гибкой: спальни, кабинет или детская — как того потребует жизнь. К квартире относятся балкон и подвальная кладовая; на полу паркет, на окнах стеклопакеты. На кухне кухонная мебель, газовая плита и холодильник, в санузле душ и стиральная машина. При желании мебель можно оставить. Квартира ухожена и готова к заселению.
Дом и квартирное товарищество
Дом ухожен и рачительно управляется. В 2013 году был утеплён фасад, общая стоимость работ составила более 314 000 евро, и взятый на это банковский кредит на сегодня полностью погашен. Сейчас у товарищества банковского кредита нет. В ближайшее время планируется обновление балконов, для финансирования которого предполагается банковский кредит, и в связи с этим с 01.07.2026 ставка ремонтного фонда повышена до одного евро за квадратный метр. В 2025 году во дворе был построен велодомик, половину стоимости которого компенсировал город Таллинн. На конец 2025 года в ремонтном фонде товарищества было накоплено более 111 000 евро.
Расположение
Расположение говорит само за себя. Квартира находится в одной из самых оживлённых и удобных по транспорту частей Мустамяэ, всего в нескольких сотнях метров от центра Mustamäe keskus, где под одной крышей есть гипермаркет Rimi, MyFitness, кинотеатр Apollo, кафе и всё необходимое на каждый день. Рядом также центр Magistral, круглосуточные Prisma Mustika и Maxima. Зелень дарят парки Parditiigi и Lepistiku, оба с детскими площадками, уличным спортгородком и прогулочными дорожками, в паре минут ходьбы. Школы и детские сады под рукой: Mustamäe Reaalgümnaasium, Arte Gümnaasium и детский сад Kiikhobu находятся в пределах нескольких кварталов. Tammsaare tee — одна из главных транспортных артерий города, автобусное сообщение частое, до центра около 20 минут.
Расходы и передача
В доме центральное отопление и центральный газ, есть интернет. Расходы на содержание квартиры в 2025 году составили в сумме 1776 евро, то есть в среднем около 148 евро в месяц, включая отопление, воду, общедомовые расходы и ремонтный фонд. С 01.07.2026 ставка ремонтного фонда составляет 1 €/м² в месяц, для данной квартиры это примерно 61 евро, поэтому текущие расходы соответственно выше. Парковка перед домом бесплатная. Передача по договорённости.
Квартира подойдёт как покупателю первого жилья, так и семье или инвестору, который ценит надёжное расположение, свет и работающее товарищество.
Позвоните мне, и договоримся о времени просмотра квартиры!