Дом в самом сердце Каламая – место, откуда не захочется уходить!
Продаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира в самом сердце Каламая, в небольшом и приватном доме на 6 квартир, построенном в 2018 году.
Это дом для тех, кто ценит особую атмосферу Каламая – уютные улицы, близость к морю, кафе, пекарни, творческую энергию Теллискиви и в то же время спокойную и зелёную жилую среду. Здесь есть именно тот самый вайб Каламая, за который этот район так любят.
КВАРТИРА
Главные преимущества квартиры – простор, хорошо продуманная планировка и приятное домашнее ощущение. Жилая площадь 70 м² предлагает достаточно места для всей семьи.
Сердцем квартиры является открытая кухня-гостиная с кухонным островом. Большие окна, выходящие во внутренний двор, наполняют помещение естественным светом и открывают вид на зелёный двор и характерную атмосферу Каламая.
В квартире две отдельные спальни, просторная ванная комната с ванной, а за кухней расположен вместительный кладовой/хозяйственный уголок, который обеспечивает очень практичное дополнительное пространство для хранения продуктов, мелкой бытовой техники, хозяйственных принадлежностей и более крупных вещей.
В кухонную мебель встроена качественная техника: духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина, а также холодильник с морозильной камерой. В квартире также есть стиральная машина и сушильная машина.
Существующая мебель — по договорённости. Мы открыты к договорённостям формата «забрать/оставить».
ДОМ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Дом построен в 2018 году, это небольшой и приватный дом всего на 6 квартир. Соседи молодые, приятные и дружелюбные, а общая атмосфера в доме спокойная и домашняя.
Квартира тёплая и тихая. Собственный газовый котёл дома нагревает бытовую воду и обеспечивает водяной тёплый пол. Свежий воздух обеспечивает принудительная вентиляция с рекуперацией тепла.
Средние коммунальные расходы для семьи с маленькими детьми составляли примерно:
летом около 130 евро;
зимой около 210 евро;
электричество добавляется по фактическому потреблению и в 2025 году при биржевом пакете составляло в среднем около 55 евро в месяц.
В общем пользовании жителей дома находится закрытый двор, который отлично подходит для барбекю, детских игр или просто приятного времяпрепровождения. На первом этаже есть общее помещение для хранения, где можно разместить, например, детские коляски, самокаты и другие необходимые вещи.
К квартире относится закреплённое парковочное место во внутреннем дворе на территории участка. Парковка на улице бесплатная.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение — одно из главных преимуществ этого дома. Каламая — один из самых ценных и любимых районов Таллинна, где исторический деревянный квартал, современная городская жизнь и спокойный приморский образ жизни естественно соединяются между собой.
В пешей доступности находятся Telliskivi Creative City, рынок Balti Jaam, Noblessner, квартал Kalaranna, море, парки, кафе, пекарни и рестораны. Всё необходимое находится рядом, при этом сама домашняя улица предлагает тишину, зелень и приятное чувство общности, характерное для Каламая.
Поблизости также находятся несколько продуктовых магазинов, детские сады, школы и остановки общественного транспорта.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
К квартире относится:
мебель по договорённости;
закреплённое парковочное место на территории участка;
возможность пользоваться общим помещением для хранения;
закрытый двор;
закрытая лестничная клетка;
интернет-соединение.
В санузле есть ванна, стиральная машина и сушильная машина. На кухне установлена электрическая плита. Отопление — газовое.
Оценочный акт на сумму 360 000 евро ждёт нового владельца, чтобы ускорить процесс получения решения по жилищному кредиту в банках.
Этот дом идеально подойдёт человеку, который ищет в Каламая стильное, практичное и хорошо продуманное жилое пространство – место, где есть как современные удобства, так и настоящий, любимый многими вайб района.
Приходите посмотреть — возможно, вы окажетесь в месте, откуда больше не захотите уходить.