Приватная городская резиденция в зелёном окружении рядом со Старым городом
В непосредственной близости от Старого города Тарту и Ботанического сада расположена элегантная двухкомнатная квартира в недавно завершённом boutique-проекте Lai 36C. Её ценность заключается в атмосфере, расположении и ощущении пространства — кафе, рестораны и культурная жизнь Старого города находятся всего в нескольких минутах ходьбы, при этом сам дом окружён зеленью, тишиной и более спокойной городской средой. Историческая ценность здания гармонично сочетается с современной архитектурой, качественными материалами и продуманными техническими решениями, создавая сбалансированную и вне времени актуальную среду для жизни.
ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО
Планировка квартиры отличается простором и плавностью. Гостиная с кухонной зоной образует естественный центр квартиры, где глубокие оконные откосы, натуральный дубовый пол и мягкие нейтральные оттенки придают интерьеру тепло и утончённый характер. Из окон открываются виды на зелень, а пропорции пространства создают спокойную и приватную атмосферу. Кухонная зона одинаково хорошо подходит как для повседневного комфорта, так и для формата city residence для человека, чья жизнь связана с несколькими городами или международной деятельностью.
Спальня расположена более уединённо и легко вмещает кровать king-size и встроенный гардероб во всю стену, сохраняя при этом ощущение простора. В ванной комнате использованы крупноформатные каменные поверхности и тщательно подобранная сантехника, подчёркивающие чистоту линий и вневременную эстетику интерьера.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА
Расположение рядом с Ботаническим садом и рекой Эмайыги создаёт баланс между природой и городской жизнью. Прогулочные маршруты, виды на зелень и более спокойная уличная среда сочетаются с кафе, ресторанами и культурной жизнью Старого города, находящимися в шаговой доступности.
Lai 36C — это бутик-девелопмент, включающий всего 14 квартир, что формирует более приватную жилую среду по сравнению с крупными проектами. Здание объединяет реконструированную историческую часть и новую постройку, сохраняя характер и добавляя современные стандарты комфорта.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Lai 36c — это 2- и частично 3-этажный жилой дом, частично новый и частично реновированный. К дому относятся 7 парковочных мест с готовностью для установки зарядных станций для электромобилей. Доступ на территорию осуществляется с улицы Lai. Проезды и парковочные зоны вымощены бетонной брусчаткой. Участок ограждён.
Несущие конструкции здания выполнены в старой части из красного кирпича, силикатного кирпича и бутового камня, а в новой части — из бетонных блоков. Межэтажные перекрытия — монолитный железобетон. Крыша выполнена из фальцевого металла по деревянным стропилам. Внутренние ненесущие перегородки выполнены из блоков Columbia и Fibo, а частично — из гипсокартона на металлическом каркасе. Стены между квартирами выполнены из камня (Columbia, Fibo), дерева или двойных гипсокартонных конструкций на металлическом каркасе (≥49 дБ). В здании установлены деревянные стеклопакеты. Входные двери в квартиры — деревянные. Межкомнатные двери — деревянные филёнчатые.
Дом подключён к системе центрального отопления. В квартирах предусмотрен водяной тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении. Для вентиляции используются квартирные установки с рекуперацией тепла и электрическим догревом воздуха. Требования по энергоэффективности не применяются, поскольку здание находится под охраной как объект культурного наследия.
КОМФОРТ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
В квартире предусмотрены водяные тёплые полы, индивидуальная регулировка температуры по помещениям и система охлаждения, позволяющая адаптировать микроклимат в зависимости от сезона. Вентиляция с рекуперацией обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.
Парковка расположена во дворе, предусмотрена готовность для установки зарядных устройств для электромобилей. Доступ на территорию контролируемый, что обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни.
LAI 36C COLLECTION
Четырнадцать уникальных резиденций в самом сердце Старого города Тарту. Дома готовы к заселению, в наличии осталось ограниченное количество квартир.
Для получения дополнительной информации посетите сайт проекта: www.lai36c.ee
Изображения интерьеров носят иллюстративный характер.