Стильная и качественная 2-комнатная квартира в самом сердце Уус-Мааильм
В одном из самых популярных жилых кварталов центра города, по адресу Тоом-Кунинга 15, продаётся квартира, которая уже с первых минут создаёт ощущение уюта благодаря продуманной планировке и качественным материалам.
Жилая площадь квартиры составляет 52,8 м² и продумана максимально рационально. В просторный коридор ведёт входная зона, далее следует светлая гостиная с открытой кухней, уютная спальня и удобная душевая комната с туалетом. Балкон площадью 5,3 м² идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дополнительный комфорт обеспечивают кладовое помещение (3 м²) и парковочное место на уровне -2.
Высокие потолки и стильные отделочные материалы создают современную, но при этом вне времени атмосферу. Штучный паркет «ёлочка» из дуба, светлые стены и чёрные акценты придают пространству характер. В прихожей и спальне — практичные встроенные шкафы Liuglev Uks. Кухня оборудована встроенной техникой Bosch, а в душевой комнате установлена качественная сантехника Villeroy & Boch и Hansgrohe — всё необходимое для комфортной жизни уже предусмотрено.
Здание и технические решения
Жилой комплекс, построенный Metro Capital и завершённый в 2020 году, выделяется уникальной архитектурой, за которую получил премию «Бетонное здание года».
Дом имеет энергетический класс A, удалённо считываемые счётчики и разрешение на использование, выданное в 2023 году.
Техническая среда создана с учётом комфорта и энергоэффективности: водяной тёплый пол, электрический подогрев пола в душевой, вентиляция с рекуперацией тепла и солнечные панели обеспечивают низкие эксплуатационные расходы и приятный микроклимат.
Система умного дома Loxone позволяет управлять отоплением и вентиляцией с телефона, а также открывать входную дверь с просмотром камеры. Оптоволоконные линии Telia и Elisa обеспечивают быстрый и стабильный интернет.
На нижних этажах расположены коммерческие помещения. В доме предусмотрено помещение для велосипедов, а во внутреннем дворе — частная игровая площадка. Всё необходимое — безопасно и удобно рядом.
Ежемесячные расходы
Коммунальные платежи разумные:
летом около 100 €, зимой примерно 160 € (вода и электричество добавляются по индивидуальному потреблению).
Парковка и кладовая
Автомобиль можно разместить в тёплом подземном гараже (уровень -2), где ворота открываются автоматически по считыванию номерного знака или по звонку.
Кладовое помещение квартиры находится на том же уровне.
Оба объекта включены в стоимость, что делает процесс заселения особенно простым.
Расположение
Уус-Мааильм — один из самых любимых и динамично развивающихся районов Таллина. Здесь действительно всё рядом: уютные кафе, кинотеатр, магазины, детские сады, парки.
До Старого города — всего 10 минут пешком, а общественный транспорт обеспечивает удобное сообщение с любым районом.
Неподалёку находятся железнодорожная станция Лиллекюла, а также торговые центры Solaris и Kristiine.
Если вы цените качество, функциональность и комфорт центрального района, эта квартира станет идеальным выбором.
Свяжитесь со мной — с удовольствием расскажу обо всех преимуществах и возможностях этого дома.