Продаётся участок 3,2 га у шоссе Таллинн–Кейла, волость Сауе
Продаётся недвижимость Vanatoa, расположенная в деревне Пюха, волость Сауе, Харьюмаа.
Площадь участка — 31 565 м² (3,16 га). Земельный участок находится непосредственно у шоссе Таллинн–Кейла, что обеспечивает отличную доступность и видимость.
Место подходит как для проживания, так и для развития небольшого бизнеса.
Бывшая ферма
На участке находилось старое хозяйство, от которого сохранились лишь некоторые каменные стены.
Это даёт возможность построить новое жилое здание или ферму на существующем основании в соответствии с действующими строительными нормами.
В государственном реестре зданий всё ещё числится жилой дом (165,6 м², год первого использования — 1995), однако он требует полной реконструкции.
На участке также зарегистрирована линия связи (телекоммуникационный кабель).
Информация об участке
Кадастровый номер: 72701:002:0299
Площадь: 31 565 м²
Целевое назначение земли: сельскохозяйственное (100%)
Состав земель:
Лес — 6 676 м²
Луговая земля — 5 247 м²
Прочие земли (двор, хозяйственная зона и т.п.) — 19 642 м²
Ипотека и обременения: отсутствуют
⚠️ Ограничения и планируемые изменения
Участок расположен прямо у шоссе Таллинн–Кейла, где планируется строительство новой четырёхполосной автомагистрали.
Также планируется устройство подъездных дорог и, вероятно, шумозащитных экранов или заборов вдоль трассы.
Территория входит в зону геологических исследований (темапланировка полезных ископаемых Харьюмаа).
На участке обитают виды летучих мышей II категории охраны (например, водяная ночница, прудовая ночница, бурый ушан и др.).
Памятники культуры и дополнительные природоохранные ограничения отсутствуют.
Подходит для:
Строительства нового жилого дома или фермы недалеко от Таллинна
Развития небольшого бизнеса (мастерская, склад, садоводство, хобби-ферма и др.)
Инвестиционных целей, с учётом будущего расширения автомагистрали и развития инфраструктуры
Адрес: Vanatoa, деревня Пюха, волость Сауе, уезд Харьюмаа
Площадь: 31 565 м² (3,16 га)