Приглашаем вас познакомиться с этим уникальным домом, расположенным всего в 10 минутах езды от центра Таллина, в районе Вяйке-Пеэтри. Этот просторный и светлый дом с пятью комнатами отличается продуманной и практичной планировкой. Одной из уникальных особенностей дома является открытый атриум, который приносит много света и воздуха, дополненный большими окнами, открывающими вид на окружающую зелень.
Гостиная с атриумом создает ощущение простора и света, предоставляя отличное место для проведения времени с семьей. Здесь достаточно места для уютных вечеров у камина или для оживленных киносеансов. Большая и функциональная кухня частично отделена от гостиной, а её центральной частью является кладовая площадью 3,1 м², идеально подходящая для хранения всего необходимого под рукой, но вне поля зрения.
Первый этаж: Помимо просторной гостиной, на первом этаже также расположен кабинет площадью 10,2 м², который можно использовать как рабочий кабинет или дополнительную спальню. Также на первом этаже находятся отдельные туалет и ванная комната, сауна с выходом на террасу площадью 70 м² и подсобное помещение. На террасе установлен дровяной чан для купания — идеальное место для отдыха.
Второй этаж: На втором этаже расположены три просторные спальни, две ванные комнаты и вместительные гардеробные. Также есть балкон с видом на окрестности.
Участок вокруг дома предоставляет различные возможности — здесь находится летний домик площадью 20 м² и несколько аттракционов для детей. Навес для автомобилей защищает ваши транспортные средства от снега и дождя, обеспечивая удобную и безопасную парковку в любое время.
Дом предлагает гибкие варианты отопления, включая автономный газовый котел и энергоэффективный тепловой насос типа воздух-вода. Также в нем установлена система вентиляции с рекуперацией тепла, что обеспечивает приятный микроклимат и экономию энергии.
Состояние дома и документация:
В настоящее время в доме проводится ремонт. Устанавливается совершенно новая крыша и мансардные окна. На первом этаже уже заменено напольное покрытие на новый паркет. После завершения кровельных работ планируется частичная замена старого паркета и на втором этаже. В большинстве помещений будет произведена покраска стен. При быстрой реакции у потенциального покупателя ещё есть возможность повлиять на выбор цветовой гаммы и других элементов внутренней отделки.
Данные строительного регистра и разрешение на использование:
Данные о площади и технических характеристиках, указанные в строительном регистре, не полностью соответствуют фактическому состоянию. Во время строительства застройщик внёс изменения в проект, в результате чего дом был построен больше, чем предусмотрено первоначальным проектом. Согласно правилам, следовало бы подготовить проект изменений, однако разрешение на использование было выдано по первоначальному проекту. Поэтому в строительном регистре по-прежнему указаны данные исходного проекта.
В настоящее время совладельцы подали заявление на получение нового разрешения на использование. Вся необходимая документация уже передана в местную управу. После получения нового разрешения данные в строительном регистре будут приведены в соответствие с фактическим состоянием.
Также для дома заказан акт оценки (оценочный отчёт).
Вяйке-Пеэтри является частью деревни Пеэтри, известной своей развивающейся инфраструктурой и дружественной к семьям средой. В последние годы Пеэтри стремительно развивается и становится одним из наиболее предпочитаемых мест для жизни в окрестностях Таллина. Здесь есть различные удобства, включая спортивные клубы, детские игровые площадки и велосипедные дорожки, что делает это место идеальным для активного образа жизни. Зелень и спокойствие района создают идеальный баланс между городской суетой и спокойной жизнью.
Не упустите эту возможность — приходите и откройте для себя ваш будущий дом!
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.