Продаётся уникальная квартира с собственной террасой в престижном районе Таллина — зелёном и уютном Кристиине! Это настоящий оазис покоя и комфорта всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вас не будут беспокоить шум высоток и плотного трафика — только свежий воздух, тишина и идиллия частного сектора.
Отличная транспортная доступность: прямо перед домом находится автобусная остановка «Ööbiku», а в нескольких минутах ходьбы — железнодорожная станция, откуда можно быстро добраться до центра или в любой район Таллина. Удобно, быстро и без пробок!
Поблизости расположены гимназия Кристийне, детский сад Linnupesa и один из крупнейших торговых центров Таллина — Kristiine Keskus.
Всё необходимое для жизни — под рукой!
КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА
Планировка квартиры редкая и уникальная: имеется одна отдельная спальня и одно проходное помещение, которое можно гибко использовать, например, как жилую зону. Кухонная зона добавляет функциональности и удобства в повседневной жизни.
В санузле установлена современная душевая кабина, туалет и использованы качественные отделочные материалы, создающие приятную и стильную атмосферу.
Большая терраса с видом на тихий двор дома предлагает возможность насладиться чашечкой кофе за столиком под утренним солнцем.
В квартире установлена стильная кухонная мебель с встроенной техникой, предлагая готовое и функциональное решение для немедленного заселения.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
В отделке квартиры сделан акцент на качество и долговечность. Использованы современные и тщательно подобранные материалы, создающие элегантное и вне времени общее впечатление.
В санузле уложена качественная керамическая плитка и установлена современная сантехника, соответствующая современным требованиям по эстетике и функциональности.
Помещения разделены массивными каменными стенами, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и способствует созданию тихой и приватной внутренней атмосферы.
Установлена стильная кухонная мебель с интегрированной техникой — готовое решение для заселения без лишних хлопот.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Формируются отдельные объекты недвижимости, а объектом продажи выступает нежилое помещение в статусе коммерческой квартиры.
Целевое назначение земельного участка — 100% коммерческая земля.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Квартира оснащена современными и энергоэффективными инженерными системами, которые обеспечивают комфортный микроклимат и низкие эксплуатационные расходы.
Отопление осуществляется от локального газового котла, расположенного в техническом помещении здания. В квартире установлено водяное напольное отопление, которое равномерно распределяет тепло и обеспечивает комфортную температуру в каждом помещении.
Вентиляционная система с рекуперацией тепла обеспечивает постоянный приток свежего воздуха при минимальных энергозатратах. Тройные стеклопакеты гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, помогая сохранить энергию и создать уютную обстановку.
Электроснабжение осуществляется через сеть и систему, основанную на солнечной энергии, поддерживая энергосберегающий образ жизни.
Здание имеет энергетический сертификат класса B, подтверждающий высокую энергоэффективность. Несущие конструкции и наружные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
* Общая площадь: 49,4 м² + 14,1 м² терраса
* Коммерческая квартира / нежилое помещение 16
* Этаж / Этажность: 2 / 3 этажа
* Реконструировано в 2025 году
ПАРКОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
На участке обустроены 15 парковочных мест, распределённых между владельцами квартир. К квартире относится одно закреплённое парковочное место на открытой стоянке.
Подъезд осуществляется с улицы Västriku — она двухсторонняя и оборудована тротуаром.
В распоряжении жильцов — помещение для хранения велосипедов с удобным въездом по пандусу.
ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ
В данном новострое также доступны 2 более просторные коммерческие квартиры на цокольном этаже, 9 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных и 3 однокомнатных коммерческих квартир.
Все квартиры отличаются уникальной и продуманной планировкой, обеспечивающей комфорт и функциональность в повседневной жизни.
Многие квартиры имеют террасу или балкон, а некоторые — даже крышевую террасу, создающую дополнительное пространство для отдыха или работы.
Приходите и посмотрите своими глазами, как этот уникальный проект может стать вашим новым домом или выгодной инвестицией!
Звоните и приходите на просмотр квартиры!