Стильный дом в самом сердце старого города — отремонтированный, просторный, с возможностью мансардной пристройки.
По-настоящему особенный 2-комнатный дом выставлен на продажу в одном из самых престижных районов Ваналинны, в непосредственной близости от Ратушной площади и церкви Нигулисте.
Планировка и дизайнерские решения квартиры продуманы так, чтобы обеспечить уют, элегантность и комфорт проживания. Кроме того, возможность расширения жилой площади до мансардного этажа в будущем увеличивает ценность этого дома.
Владельцы квартир имеют возможность бесплатно припарковать свой автомобиль в закрытом дворе, где на практике достаточно мест и удобно для ежедневного использования.
Также есть удобное решение для хранения вещей в виде двух больших кладовых в подвале под домом.
КВАРТИРА
Квартира с окнами, выходящими в тихий двор, предлагает свет и простор. С помощью дизайнера интерьера этот дом сочетает в себе современную отделку и историческую атмосферу, создавая целостную, уютную и вневременную жилую среду.
Особого внимания заслуживают осветительные приборы – вся квартира освещена элегантными и самобытными световыми решениями, созданными итальянскими дизайнерами.
Уникальность придает высококачественный паркет Дуб Альпод «елочка», двухслойный, брашированный, коньячный, матовый лак.
Новые деревянные окна ручной работы выполнены по оригиналам и идеально вписываются в интерьер.
На функциональной кухне есть все необходимое для современной жизни: газовая плита и духовка BOSCH, холодильник и морозильник SAMSUNG, а также посудомоечная машина BOSCH.
Ванная комната и туалет расположены отдельно. В ванной комнате плитка Fullbody Terratzo и пол с подогревом добавляют роскоши.
В квартире сделан капитальный и качественный ремонт в 2023-2024 году. Проведен электроаудит, горячая вода обеспечивается новым газовым котлом. Вся кухонная техника остаётся новому владельцу.
Квартиру также можно купить со всей мебелью, которая видна на фотографиях!
ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ
Стоимость квартиры значительно увеличивается за счет возможности расширения жилой площади за счет мансарды. В просторном чердаке с высокими балками уже есть окна, через которые можно увидеть церковь Святого Николая и кинотеатр «Сыпрус». Эта возможность предлагает захватывающий потенциал развития для тех, кто ценит уникальные решения.
ОТОПЛЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
В доме своя газовая котельная, в квартире локальная газовая колонка для хозяйственно-питьевой воды. Коммунальные расходы разумные — ок. 100 € летом, ок. 250 € плюс электричество зимой.
В доме усердно работает управляющая компания и квартирное товарищество.
ПАРКОВКА И СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Квартира включает в себя один стандартный подвальный ящик и большую запираемую комнату с бронированной дверью, которая является отличным дополнительным вариантом хранения вещей.
Парковка расположена во дворе – распределение мест основано на устоявшемся использовании и четко функционирует в повседневном режиме. Разрешение на въезд в Старый город не требуется!
ЗДАНИЕ
За последние месяцы в здании было проведено несколько важных работ:
— В конце лета и осенью обустроили подвал и чердак
— Отремонтирована крыша, установлена дополнительная лестница и переход.
— Заменен воздухоотводящий патрубок газового котла.
— Отремонтирован один брандмауэр на крыше, установлен новый утепленный люк в подвале.
— В будущем планируется обновить систему отопления и утеплить мансардный этаж.
У кооператива нет кредита, а в доме есть бомбоубежище.
Эта квартира не просто дом – это возможность создать что-то свое, приносящее ценность как сегодня, так и завтра. Если вы ищете дом с характером, историей и потенциалом, его определенно стоит присмотреться.
Свяжитесь и приходите посмотреть эту особенную квартиру.