Если вы ищете участок в сформировавшемся жилом районе, где уже имеются необходимые точки подключения коммуникаций на границе участка и есть возможность построить новый дом по собственному проекту, это предложение заслуживает вашего внимания. На участке расположен старый дачный домик, однако его главная ценность заключается в местоположении, существующей инфраструктуре и потенциале для застройки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок находится в садовом районе Мууга на улице Orasheina tee — в районе, который отличается большим количеством зелени, спокойной атмосферой и преимущественно жилыми домами для круглогодичного проживания. Улицы тихие, с минимальным движением транспорта, а окружающая территория богата взрослыми деревьями и зелёными насаждениями, создающими приватную и уютную среду.
До границы Таллина всего несколько минут на автомобиле. Рядом расположены магазины, остановки общественного транспорта, детские сады и другие необходимые для повседневной жизни объекты инфраструктуры.
ДАЧНЫЙ ДОМ
На участке расположен деревянный дачный дом, построенный в 1975 году, общей площадью 18,1 м². Состояние здания неудовлетворительное — требуется капитальный ремонт либо снос с последующим строительством нового дома.
В доме имеются гостиная, спальная зона, кухня и прихожая.
Основная ценность участка заключается в возможности создать здесь дом, полностью соответствующий вашим потребностям и пожеланиям.
Коммуникации и оснащение:
Электричество 3x20A
Колодец для полива
Точки подключения водопровода и канализации на границе участка
Дровяная плита
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙКЕ
Согласно действующей детальной планировке на участке возможно строительство жилого дома.
Основные условия застройки:
Максимальная площадь застройки — до 25% площади участка (но не более 250 м²)
Высота основного здания — до 9 метров
Разрешено до 2 этажей
Парковка на собственном участке
Не менее 30% территории должно оставаться озеленённой
Это отличная возможность построить современный одно- или двухэтажный дом в востребованном жилом районе Мууга.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Площадь участка — 829 м²
Тихое и зелёное местоположение
Сформировавшийся жилой район
Соседи проживают круглый год
Взрослые деревья и плодовые насаждения
Теплица
Подключение к электросети уже имеется
Точки подключения водопровода и канализации на границе участка
Хорошее сообщение с Таллином и Маарду
Возможность строительства нового дома в соответствии с действующими строительными нормами
Если вы ищете участок, где наличие коммуникаций, спокойное расположение и возможность строительства создают отличную основу для будущего дома, обязательно приезжайте ознакомиться с объектом лично.
📞 Свяжитесь со мной и договоримся о подходящем времени просмотра. Лучше один раз увидеть своими глазами!