Сдаём в аренду коммерческие помещения в IRU ÄRIMAAJA на городской границе Таллина
Помещения с хорошей видимостью и витринными окнами на перекрёсток Vana-Narva mnt и Saha-Loo tee.
Помещение с витринными окнами на 1 этаже: 175 м²
Офис на 2 этаже: 58,7 м²
Общая площадь: 233,7 м²
Бесплатная парковка
Погрузочные ворота
Техническая информация
Бетонный пол, несущая способность 3000 кг/м²
Высота потолков: в передней части 3,5 м, в задней части 7 м
Автоматические секционные ворота (4,3 × 3 м) с калиткой
Электроснабжение 220/360 В
Главный автомат 3х25 A
Дистанционно считываемые счетчики электроэнергии, воды и отопления
Готовность/кабельная разводка для персональной системы видеонаблюдения
Современное LED-освещение
Охранная сигнализация (техническая охрана)
Система пожарной сигнализации
Автоматический дымовой люк
Вентиляция по каждому помещению, с рекуперацией тепла; в складе — вытяжка
Отопление на газе / LPG
Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: 1,1 €/м²
Вывоз отходов организует арендатор
Все помещения имеют раздельное отопление и раздельную вентиляцию
Каждый пользователь может самостоятельно задавать температуру и воздухообмен в своих помещениях
→ Это обеспечивает оплату только фактически потреблённой вашим предприятием энергии.
Парковка
Удобная парковка прямо перед зданием — до 96 машиномест.
Отличная доступность общественного транспорта — автобусная остановка непосредственно у здания.
Расположение
IRU ÄRIMAAJA расположен на городской границе Таллина, в районе Iru — это быстро развивающаяся локация с развитой технической и социальной инфраструктурой. Здание находится в непосредственной близости от перекрёстка Vana-Narva mnt и Saha-Loo tee, одного из ключевых транспортных узлов района. Локация очень удобна с точки зрения логистики:
До центра города ≈ 18 мин на автомобиле
До Пирита ≈ 3 мин на автомобиле
Рядом находятся шоссе Таллинн–Нарва, КАД (Tallinna ringtee), порт Мууга и торговый центр Pärnamäe Rimi
По данным Транспортного департамента, перекрёсток Vana-Narva mnt и Saha-Loo tee ежедневно пересекают порядка 11 000 транспортных средств, что повышает видимость и привлекательность локации для бизнеса.