Продаётся уникальная квартира с отдельным входом в престижном районе Таллина — зелёном и уютном Кристиине!
Это настоящий оазис спокойствия и комфорта всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вас не потревожит шум высоток или плотного трафика — только свежий воздух, тишина и идиллия района частных домов.
Отличная транспортная доступность: прямо перед домом находится автобусная остановка «Ööbiku», а в пешей доступности — железнодорожная станция, откуда за несколько минут можно добраться до центра или в любую часть Таллина. Удобно, быстро и без пробок!
Рядом находятся гимназия Kristiine, детский сад Linnupesa и один из крупнейших торговых центров города — Kristiine Keskus.
Всё необходимое для жизни — рядом!
КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА
Отдельный вход со стороны двора.
Планировка квартиры — редкая и уникальная: имеются две отдельные спальни и одно проходное помещение, которое можно гибко использовать, например, как жилую зону. Кухонная зона добавляет функциональности и удобства в повседневной жизни.
Два санузла делают проживание особенно комфортным. В санузле — современная душевая кабина, туалет и качественные отделочные материалы, создающие приятную и стильную атмосферу.
Просторная терраса напротив квартиры позволяет наслаждаться ароматным кофе за столиком под утренним солнцем!
В квартире установлена стильная кухонная мебель с интегрированной техникой — готовое решение для немедленного заселения.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
При отделке квартиры сделан акцент на качество и долговечность. Использованы современные, тщательно подобранные материалы, создающие стильное и вневременное впечатление.
В санузлах — качественная керамическая плитка и современная сантехника, соответствующая требованиям как вкуса, так и функциональности.
Помещения разделены массивными каменными стенами, обеспечивающими отличную звукоизоляцию и создающими приватную и спокойную атмосферу.
Установлена стильная кухонная мебель с интегрированной техникой — полностью готовое решение для проживания.
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И НАЗНАЧЕНИЕ
Квартиры в процессе формирования как отдельные объекты собственности.
Объект продажи — нежилое помещение (коммерческая квартира), оформленное как отдельный объект.
Назначение участка — 100% коммерческая земля.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Квартира оснащена современными и энергоэффективными инженерными системами, обеспечивающими комфортный микроклимат и низкие эксплуатационные расходы.
Отопление — от локального газового котла, расположенного в техническом помещении здания. В квартире водяной тёплый пол, равномерно распределяющий тепло по всем помещениям.
Система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, снижая энергозатраты.
Тройные стеклопакеты гарантируют отличную тепло- и шумоизоляцию, способствуя созданию уютной и тихой атмосферы.
Электроснабжение осуществляется от сети и системы на солнечной энергии, поддерживая энергосберегающий образ жизни.
Здание имеет энергоэффективность класса B согласно энергетическому сертификату, основанному на расчётах.
Наружные стены и несущие конструкции обеспечивают высокую теплоизоляцию и шумоизоляцию.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
— Общая площадь: 65,6 м² + 21,4 м² терраса
— Коммерческая квартира / нежилое помещение 2
— Этаж / Всего этажей: 0 / 3
— Реконструкция: 2025 год
ПАРКОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
На участке предусмотрено 15 парковочных мест, распределённых между собственниками квартир.
К квартире прилагается закреплённое парковочное место на открытой парковке.
Подъезд осуществляется с улицы Västriku, которая двухсторонняя и оборудована тротуаром.
Для жильцов обустроено общее помещение для хранения велосипедов с удобным пандусом.
ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ
В данном новом комплексе доступны ещё:
• 2 просторные коммерческие квартиры на цокольном этаже
• 9 двухкомнатных коммерческих квартир
• 6 трёхкомнатных
• 3 однокомнатных квартиры
Все квартиры — с уникальной и продуманной планировкой, обеспечивающей комфорт и функциональность.
Многие коммерческие квартиры имеют террасу или балкон, а некоторые — даже террасу на крыше, создающую дополнительное пространство для отдыха и качественной работы.
Приходите посмотреть сами, как этот редкий объект может стать вашим новым домом или удачным вложением!
Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!