Строительство жилого и коммерческого здания Allveelaeva 2 начнётся в марте 2025 года, а завершение планируется на начале 2027 года.
Идеальное коммерческое помещение для тех, кто ценит комфорт и отличную видимость в популярном морском районе Noblessner. Если вы хотите иметь коммерческое пространство у моря, рядом с центром города и любите культурные события, лучшие рестораны и летнюю атмосферу гавани и города, это предложение для вас.
Размер коммерческого помещения: 182,1 м² (угловое помещение).
Подходит для торговых, сервисных и офисных целей.
Преимущества и особенности:
• Энергоэффективность класса A обеспечивает экономичную, экологичную и низкозатратную эксплуатацию.
• Персональный вход прямо с улицы Vesilennuki. Доступ также возможен из крытого гаража.
• Стеклянный фасад от пола до потолка, открывающий панорамные виды на улицы Allveelaeva и Vesilennuki, что обеспечивает максимальное естественное освещение и отличные возможности для демонстрации товаров или услуг.
• Система отопления: установлены радиаторы или конвекторные обогреватели.
• Центральная система охлаждения для поддержания комфортной температуры летом, интегрированная в автоматизированную систему помещения.
• Гибкие планировочные решения и индивидуальный дизайн интерьера по желанию арендатора.
• Техническая готовность к заключению договоров на телефонные, интернет- и ТВ-услуги с разными провайдерами.
• Система безопасности: каждое помещение оборудовано возможностью отдельной охранной сигнализации, кабельные линии для оборудования проложены (оборудование не включено в стоимость).
• Парковочное место в подземном паркинге – 20 000 — 26 000 €.
• Парковка для автомобилей расположена в подземном уровне и во внутреннем дворе на первом этаже. Все места подготовлены для установки зарядных станций для электромобилей.
• В здании установлен централизованный счётчик динамической нагрузки, который анализирует потребление электроэнергии и направляет свободную мощность в зарядные устройства. Персональную зарядную станцию можно купить или арендовать у поставщика услуг.
• Отличная доступность как по суше, так и по морю – будь то велосипед или большая яхта.
• Основные подъездные пути – улицы Kalaranna и Tööstuse.
• Широкая вело- и пешеходная дорожка ведёт напрямую от улицы Kalaranna в Noblessner.
• Общественный транспорт: автобусная остановка «Noblessneri» (автобус №73) находится на улице Kalaranna, а остановка «Kungla» (автобус №3) – на улице Tööstuse, рядом с парком Kalamaja.
• Удобный доступ для пешеходов – одна из самых красивых прогулочных зон Таллина проходит через центр города и вдоль берега моря.
К ценам добавляется НДС.
Застройщик: Kodusadam OÜ
Строительство выполняет: Merko Ehitus, обеспечивая высокие стандарты качества и многолетний опыт.
Планы помещений представлены в качестве примеров возможных решений.
Окончательная планировка может быть изменена в соответствии с пожеланиями клиента. Соседние офисные и торговые помещения можно объединить в одно более крупное.
Обратите внимание: все 3D-визуализации являются иллюстративными и могут отличаться от реального результата.
ПРЕСТИЖНЫЙ ПРИБРЕЖНЫЙ РАЙОН
На протяжении более 10 лет Noblessner является местом проведения музыкальных и культурных мероприятий мирового уровня, вдохновляя художников, кинематографистов и фотографов. Сегодня здесь расположены Арт-центр Kai, Shishi, пивоварня Põhjala, Iglupark, семейный центр PROTO Invention Factory, галереи и одни из лучших ресторанов Таллина.
Благодаря яхтенной гавани Noblessner у вас есть возможность держать своё судно буквально рядом с домом или офисом. К 2025 году в гавани планируется около 230 швартовочных мест.
Награды Noblessner
• Baltic Real Estate Awards 2020 – Лучший проект по реконструкции городской среды
• Предпринимательская премия Таллина 2019 – Проект года в сфере девелопмента
• Премия Департамента по охране памятников культуры – За реставрацию литейного цеха Noblessner
• Признание города Таллина и Департамента по охране памятников культуры – За восстановление здания Арт-центра Kai