Mida peab sisaldama hea üürileping?

Üürilepingu sõlmimine ning eelkõige selle koostamine on alati tekitanud küsimusi,  tähelepanu tasub fokusseerida just nendele punktidele, mis teevad üürilepingust nn hea üürilepingu. Eluaseme üürimisel on esmane soovitus kõik kokkulepped sõlmida kirjalikult. Kuigi seadus räägib ka suulisest lepingust, on poolte vaidluste korral siiski lihtsam tugineda just kirjalikult sõlmitud lepingule. Üürileandjaks võib olla nii eraisiku kui ka …

Lasnamäe kinnisvaraturg tuksub majanduse tõusudest-langustest hoolimata

Lasnamäe linnaosa ligikaudu 100 000 elanikuga on Tallinna suurim. Hoolimata majanduse tõusudest-langustest, on Lasnamäe kinnisvaraturg pidevalt aktiivne. Ostud, müügid ja üüritehingud toimuvad nii linnaosasiseselt kui ka inimeste poolt, kes Lasnamäele kolivad või sealt lahkuvad. Uuselamute lisandumine Lasnamäe piirkonda avaldab vanematele kortermajadele tõenäoliselt mõju vähesel määral, kuna nende osakaal ei ole Lasnamäe suurust ning elanikkonda arvestades …

Omanik saab ise oma kinnisvara väärtust tõsta. Vaata müüdav kriitiliselt üle.

04. juuni Äripäevas annab maakler Liina Tettermann nõu, kuidas omanik saab tõsta oma kinnisvara väärtust ning mis aitab määrata õigast hinda oma korterile. Oma kinnisvara müüma asudes ei tasu ette võtta mahukaid investeeringuid kinnisvara väärtuse tõstmiseks. Keeruline või võimatu on muuta peamisi tegureid, mis hinda kujundavad nagu asukoht, vaikse või mürarikka liiklusega tänav, maja ehitusaasta ning selle …

Rat Race 2012 tõi Uus Maa meeskonna taas medalile!

Uus Maa Kinnisvarabürood esindas selle aasta Rat Race võistlusel üheksa eriti väledat rotipreilit ja rotipoissi: äripindadest Magnus Salumaa, Taavi Köhler, Einar Niin ning Oliver Keis; elamispindadest Liina Tettermann, Siim Sõnajalg ning Christin Mändmets;  turunduspraktikant Risto Kriik ning personalijuht Mari Moora. Uus Maa Kinnisvarabüroo meeskond tõi koju kõige kiirema meeskonna tiitli ning ka kaksikvõidu rotipoiste individuaalses arvestuses, …

Uus Maa Kinnisvarabüroo on Eesti kõige pere- ja töötajasõbralikum kinnisvarafirma.

31.mai kuulutati 12. korda välja Sotsiaalministeeriumi, ajakirja Pere ja Kodu ning Äripäeva korraldatud konkursil poolesaja firma seast välja selle aasta pere- ja töötajasõbralikum ettevõte. Ettevõtteid hindasid 2012. aasta kevadel toimunud konkursi raames nii firmade tegevjuht ja/või personalijuht kui ka töötajad ise. Koond-TOPi võitja selgitati peresõbralikkuse TOPi, töötajasõbralikkuse TOPi ja soolise võrdõiguslikkuse TOPi kohapunktide liitmisel. Kõige …

Kivilinna arenev sünergia ja infrastruktuur

Korter Mustamäel, Lasnamäel või Õismäel ei tähenda enam tingimata tuntud tüüpplaneeringuga eluaset, sest hea infrastruktuuri ja vaba maa tõttu kerkib nendesse piirkondadesse üha enam ka uusi moodsate korteritega elamuid. Kesklinn on juba nii piiratud, et seal ei ole suuremate kortermajadeehitamiseks sobivaid suuri krunte, seega kavandavad arendajad kortermajade uusarendusi pigem magalarajoonidesse, kus on rohkem ruumi. Heaks …

Kus reklaamida korterit? Pane sõbrad kinnisvara “laikima”.

Kommentaari artiklile andis Uus Maa Kinnisvarabüroo juhtiv konsultant, kutseline maakler Olga Fjodorova ning Uus Maa juhatuse liige Elari Tamm Meil on kaks suuremat portaali – city24 ja kv.ee – mille poolest nad erinevad ja kas alati tasub panna kuulutus mõlemale saidile? Mille poolest nad erinevad?Uus Maa maaklerid kasutavad mõlemat portaali aktiivselt, kuulutused lähevad automaatselt nii …

Kinnisvaraturg on mitmekesine ja luksuskinnisvara mõiste on tinglik

Kinnisvaraturg on mitmekesine ja luksuskinnisvara mõiste on tinglik ning erinevate inimeste käsitlusis ka erinev. Väga üldistavalt öeldes saame luksuskinnisvara alla liigitada korterid või majad, mis on keskmisest pakutavast kinnisvarast peajagu üle nii oma asukohalt, hoone arhitektuurilt, kasutatud siseviimistlusmaterjalide kvaliteedilt ja hinnalt. Lihtsustatult öeldes – luksuskinnisvara on see, mida saab lubada endale vaid väga piiratud hulk …

E-poodide mõju äripindadele

Ostlejate huvi internetikaupluste vastu on jätkuvalt suur ning lisaks füüsilisele kauplemisruumile on paljud olemasolevad teenusepakkujad ning kauplused kolinud internetti. TNS Emori uuringu järgi soovis Eestis 2008. aastal interneti vahendusel kaubamüüki alustada üle 6000 ettevõtte. Võib julgelt märkida, et e-kaubandus on kaasajal üheks kaubandusringkonna olulisemaks ning oma osakaalu suurendavaks ostukeskkonnaks. Internetis on kõik väga mugavaks tehtud …

Tallinna üürikorterid pole kvartali jooksul kallinenud

Üüriturust on nüüdseks palju räägitud. On nii buumijutte kui ka hinnatõusuootust. Võrreldes käesoleva aasta esimest kvartalit möödunud aasta kahe viimase kvartaliga, mil üüriturust sai eriti oluline kinnisvaraturu sektor, näeme, et tegelikkuses pole hinnad märkimisväärselt muutunud. Kuigi möödunud aasta keskel aset leidnud üürihindade kuni 15% tõus andis alust spekulatsioonideks, et surve jätkuvaks hinnatõusuks on olemas, näitab …