Tudengid hakkavad suvel üürkortereid jahtima

Tudengid otsivad üürikortereid nii Tallinnas kui Tartus juba alates mai ja juuni algusest. Kuid kuna üürikorterite omanikud enamuses siiski ei taha lepingut nii pikalt ette ära sõlmida, siis on oodata üürituru aktiviseerumist jälle juuli lõpust. Korterit otsivad tudengid võib jagada kaheks: välistudengid, kes on nõus panustama korterisse rahaliselt rohkem ja kodumaised tudengid, kes on hinnatundlikumad …

Parkimiskoha eest küsitakse renti kuni 150 eurot kuus

Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Liina Tettermann ütles E24 küsimustele vastates, et parkimiskoha eest tuleb südalinnas maksta 100 eurot kuus, vanalinnas veelgi enam. Mis on trendid viimase aasta jooksul parkimiskohtade turul? Juba mõnda aega on uute majade ja renoveeritavate arenduste puhul kehtinud süsteem, et nii panipaigad kui parkimiskohad müüakse eraldi registreeritud korteriomanditena ja automaatselt ühegi uue …

Kinnisvaraturul kauplemine kuulub ostuprotsessi juurde

Kinnisvaraturul kauplemine ei ole nii puutumatu teema kui seda kardetakse. Muidugi on ostjatel alati küsimused, kas hinnad langevad või tõusevad, kas pakkumiste arv on enneolematult suur või väike, kas on ostjate või hoopiski müüjate turg, kes saab teha agressiivsemaid pakkumisi, mis põrmustavad mõlema poole ootusi. Kuid kinnisvaraturg on nagu iga teine turg – ostja tahab kaubelda. …

Maht kosub, hinnad tammuvad paigal. Osa ehitajaid taas kasumis.

Alates 2010. a lõpust kuni 2011. a esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt – soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks mitut mahukat korterelamuprojekti. Tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta olid pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates, enam nõutumates ning riskivabamates piirkondades – Kesklinnas ja selle vahetus läheduses. Alates 2011.a II kvartalist …

Naabrivalve suvila turvamisel endiselt au sees

Millied “turvalahendused” on kõige enam levinud? Turvalahendused on erinevad, kuid üks kõige toimivamaid on kindlasti naabrivalve. Ka suvilarajoonides on püsielanikud, kes tunnevad üksteist ja hoiavad  silma peal ka naabrite varal. Siis on veel muidugi erinevad turvaseadmed (nt signalisatsioon). Paljudes rajoonides on turvafirmade autod koha peal ja sõidavad piirkonnas ringi.Neljajalgse sõbra olemasolul tasub ka tema endaga …

Uus Maa/Rollerblade Team saavutas Ostravas rulluisutamise maailmakarikavõistlustel (Roller Word Line Cup 2012) kolmikvõidu.

Võidumeeskonda kuulusid:Leon Alfredo Moreno (Venezuela))Sebastian Paredes Tigero (Venezuela))Julio Cesar Mirena Ortiz (Venezuela)Kaur Meressaar (Eesti) Uus maa/Rollerbade Team on esimene Skandinaaviamaade profimeeskond, kes on jõudnud maailmakarikavõistluste etapil esikolmikusse ja esikohale.Meeskonnaliige Kaur Meressaar sai individuaalarvestuses  kõrge 8. koha, mis on eestlastele läbi aegade kõige kõrgem koht maailmakarikasarjas. Võistlustel osales kokku ca 420 sportlast üle maailma. “Uus Maa …

Kuhu on kinnisvaraturg jõudnud 20 aastaga?

Murranguid kinnisvaramaastikul võib märgata protsessina, kus esimesed muutused toimuvad elukondlikus kinnisvaras ning kesklinna tsoonis. Sealt liiguvad need edasi magalarajoonide poole, pea pooleaastase vahega jõuavad ka maade ja majadeni ning kõige lõpuks hakkab muutuma ka ärikinnisvara turg. Kui oodata märkimisväärselt suuremaid muudatusi, peab ka kinnisvara valdkonnas toimuma põlvkonnavahetus, kuid kapitalimahukuse tõttu võtab see tõenäoliselt inimpõlvkonna jagu …

Mida peab sisaldama hea üürileping?

Üürilepingu sõlmimine ning eelkõige selle koostamine on alati tekitanud küsimusi,  tähelepanu tasub fokusseerida just nendele punktidele, mis teevad üürilepingust nn hea üürilepingu. Eluaseme üürimisel on esmane soovitus kõik kokkulepped sõlmida kirjalikult. Kuigi seadus räägib ka suulisest lepingust, on poolte vaidluste korral siiski lihtsam tugineda just kirjalikult sõlmitud lepingule. Üürileandjaks võib olla nii eraisiku kui ka …

Lasnamäe kinnisvaraturg tuksub majanduse tõusudest-langustest hoolimata

Lasnamäe linnaosa ligikaudu 100 000 elanikuga on Tallinna suurim. Hoolimata majanduse tõusudest-langustest, on Lasnamäe kinnisvaraturg pidevalt aktiivne. Ostud, müügid ja üüritehingud toimuvad nii linnaosasiseselt kui ka inimeste poolt, kes Lasnamäele kolivad või sealt lahkuvad. Uuselamute lisandumine Lasnamäe piirkonda avaldab vanematele kortermajadele tõenäoliselt mõju vähesel määral, kuna nende osakaal ei ole Lasnamäe suurust ning elanikkonda arvestades …

Omanik saab ise oma kinnisvara väärtust tõsta. Vaata müüdav kriitiliselt üle.

04. juuni Äripäevas annab maakler Liina Tettermann nõu, kuidas omanik saab tõsta oma kinnisvara väärtust ning mis aitab määrata õigast hinda oma korterile. Oma kinnisvara müüma asudes ei tasu ette võtta mahukaid investeeringuid kinnisvara väärtuse tõstmiseks. Keeruline või võimatu on muuta peamisi tegureid, mis hinda kujundavad nagu asukoht, vaikse või mürarikka liiklusega tänav, maja ehitusaasta ning selle …