Üürihindade kasvatamiseks raha puudub

Kolmanda kvartaliga sai läbi käesoleva aasta tipphooaeg üüriturul. Kuigi arvamused selle sektori arengutest erinesid nagu öö ja päev ning üsna tihti kumas läbi suure hinnatõusu ootus, läks ikka nii, nagu isekeskis arvatud sai – augustis-septembris rabati kortereid lennult, kuid oodatud ülisuur hinnatõus jäi tulemata, sest raha, millega üürihindu kasvatada, lihtsalt pole.Möödunud kvartalis hinnad tänu hooajale …

Kinnisvara aitab tagada sõltumatust

Mida saaks eakas inimene ette võtta oma kinnisvaraga, et olla tulevikuski sõltumatu lähisugulastest või tagada endale toimetulek ka siis, kui pole kellegi peale loota? Kui inimesel on olemas suurem korter, näiteks kolmetoaline, ning ta on jäänud üksi, siis üks võimalus on müüa see ära ning osta saadud raha eest kaks väiksemat, näiteks kaks ühetoalist. Üks …

Tallinna kinnisvaraturu uued superstaarid

  Kas te mäletate veel, mida 1990ndatel Kalamaja kohta räägiti? “Kopli linnapoolne ots, kõdurajoon, joodikute ja narkomaanide pesa, sinna lähevad elama vaid vaesed ja tulevikus lükatakse sellised “sibulakülad” nagunii buldooseriga kokku.” Midagi sarnast on räägitud ka magalate ja üldse kõigi asumite kohta, mis on suures uuendamis- ja muutmistuhinas ühiskonna poolt unustatud või talle lausa jalgu …

Kas sissekirjutus üürikorterisse sõltub vaid omaniku loast?

Tänaseks päevaks on kinnisvaraturg kujunenud suures osas üürikorterite keskseks – inimeste nii majanduslikud kui ka emotsionaalsed huvid ning vajadused on jõudnud sinnamaani, kus kortereid ja ka maju üüritakse enam kui ostetakse ning sellega kaasnevad uued küsimused. Üheks olulisemaks on elukoha registreerimise ehk rahvakeeli sissekirjutuse võimaldamine korteriomaniku poolt. Sissekirjutus üürikorterisse – kui reaalne see võimalus tegelikult …

Ökomajas on tervis vastupidavam

Looduslähedane ja roheline mõtteviis on muutumas selle sajandi märksõnadeks ning looduslikud ehitusmaterjalid ja ökoehitus on kaasaegses  arhitektuuris ja sisekujunduses saamas järjest populaarsemaks. Meie ümber on juba majad, tehnilised lahendused ja sisekujundused, kus me saame oma silmaga vaadata ning kogeda, millised need looduslikud lahendused on, kuidas neid kasutada, ning kui energiat säästvad need on. Enamik meist …

Aina enam eelistatakse renoveeritud kortereid

Kui hiljutise majandusseisaku ajal olid üsna populaarsed remontivajavad korterid, siis nüüd, aina kasvavate ehitushindade valguses on näha, et nõudlus on kasvanud enam renoveeritud korterite osas. Käesoleva aasta kogemuste põhjal võib välja tuua, et näiteks magalapiirkondade 1-toalisi kortereid ostvad kliendid on tihti inimesed, kes soetavad korteri esialgu väljaüürimiseks, et see hiljem oma täisealiseks saanud lastele esimeseks …

Iseenda tööandja – rõõmud ja valud

TÖÖANDJA. Miks ei võiks ise enda ülemus olla? Meelakkumist see ei tähenda, kuid rõõmu võib kaasa tuua küll. Siiski peab arvestama, et oma firma ei sobi kõigile. Ei peagi sobima. Iga inimene otsib võimalust, et töö oleks osa elustiilist – nii hobi kui ka elatusallikas. Seda sünergiat pole aga sugugi kerge leida.  Üsna sageli tuleb …

Üürikorteri puhul on oluline esmamulje

  Viimastel aastatel on üüriturul valitsenud korterite puudus ning seetõttu ei ole korteriomanikel olnud vaja väga palju pingutada, et oma korter välja üürida. Hoolimata üürituru madalseisust on üürnikud muutunud järjest valivamateks, teadlikumateks ning juhuslikus seisukorras või üürniku jaoks ette valmistamata korter ei saa ka vaatamata madalale hinnale enam libedalt välja üüritud. Kahjuks pole mitmed kinnisvaraomanikud …

Kas sesoonsus mõjutab maakodu ostu?

Ettenägelik inimene kavandab juba täna oma tuleva aasta suuremad ja kulukamad tegevused, on see siis turismireis atraktiivsesse sihtpunkti või hoopis maakodu üürimine või ostmine, kas siis lihtsalt puhkamiseks ja liblikate püüdmiseks, poti-põllumajanduse arendamiseks või läbi aasta elamiseks. Harjumuspärase reegli järgi ostetakse sügisest kevadeni rohkem kortereid ja kevadest sügiseni maju, krunte ja suvilaid. Viimased aastad on …

Kuidas kujuneb kinnisvara keskmine hind

Kinnisvara ostul tuleb kindlasti lähtuda statistikast ehk keskmisest hinnast, kuid müügihind kujuneb ikkagi vastastikusel kokkuleppel. Statistika on hulk andmeid, mis on kogutud, süstematiseeritud ja kokku pandud kindla meetodi alusel ja piiratud hulga väärtuste põhjal. Tulemust on võimalik tõlgendada väga erinevalt. Sama lugu on ka kinnisvarastatistikaga – kuigi numbrid on kujunenud kindlate põhimõtete alusel, saab neist …