Продается участок Pilge-Nigula в деревне Ülejõe, волость Rae. На полностью огороженной территории площадью 4317 м² расположены современный энергоэффективный дом 2020 года постройки, хозяйственное здание площадью 72,7 м², отдельный двухэтажный банный дом площадью 55,5 м² и зона отдыха с террасой, грилем и купелью.
Это не просто дом площадью 197,1 м². Весь участок продуман так, чтобы здесь было достаточно места для повседневной жизни, отдыха, приема гостей, работы, увлечений и хранения техники.
На участке три террасы. Терраса у гостиной выходит на сторону утреннего солнца. На террасу второго этажа можно выйти прямо из главной спальни, здесь можно наслаждаться вечерним солнцем и закатами. Третья терраса с зоной гриля и купелью находится у отдельного банного дома.
ЖИЛОЙ ДОМ
Двухэтажный каменный дом построен в 2020 году и имеет класс энергоэффективности A.
Общая площадь дома по данным Строительного регистра составляет 197,1 м², жилая площадь 155,1 м². Отапливаемая площадь составляет 197,1 м².
На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с открытой кухней. Большие окна и раздвижные стеклянные двери наполняют помещение естественным светом и обеспечивают прямой выход на террасу и во двор.
Рядом со входом расположена отдельная комната, которая сейчас используется как домашний кабинет. При необходимости здесь можно оборудовать гостевую комнату или полноценное рабочее пространство.
В доме три спальни. В главной спальне есть вместительная гардеробная, большое панорамное окно и прямой выход на террасу второго этажа.
В доме два санузла, в одном из которых установлена ванна.
К дому примыкает просторный гараж, где помимо автомобиля есть место для велосипедов, сезонных вещей и другого имущества. В гараже предусмотрена зарядка для электромобиля.
ОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
В доме установлено геотермальное отопление и водяные теплые полы. За вентиляцию и комфортный микроклимат отвечает система с рекуперацией тепла.
В гостиной также есть действующий камин.
Расходы на электроэнергию для всего объекта, включая зарядку электромобиля, составляли около 40-50 евро в месяц летом и примерно 200-250 евро зимой.
На крыше хозяйственного здания установлены солнечные панели. Вырабатываемая энергия может накапливаться в аккумуляторной системе емкостью 40 кВт·ч.
Аккумуляторы позволяют запасать электроэнергию днем или в часы, когда она стоит дешевле, а затем использовать ее в периоды повышенного потребления и более высокой цены. Это позволяет уменьшить объем электроэнергии, приобретаемой из сети.
ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ
Площадь отдельного хозяйственного здания составляет 72,7 м².
Это большое универсальное пространство, которое можно использовать для хранения автомобиля, садовой техники, инструментов и другого имущества. При этом возможности здания не ограничиваются только хранением.
Здесь можно оборудовать мастерскую, студию, помещение для хобби или использовать пространство для других проектов.
В здании обновлены крыша, окна, наружные двери, электропроводка и полы. Подведены вода и канализация.
На крыше хозяйственного здания установлены солнечные панели.
БАННЫЙ ДОМ И ТЕРРАСА С КУПЕЛЬЮ
Отдельно от основного дома расположен двухэтажный банный дом общей площадью 55,5 м².
На первом этаже находятся просторная комната площадью 15,4 м², моечная площадью 3,5 м² и сауна площадью 3,0 м². Кроме того, в здании есть помещение площадью 21,4 м², которое можно использовать для хранения дров, садового инвентаря и других вещей.
На втором этаже расположена отдельная спальня площадью 12,2 м². Поэтому банный дом можно использовать не только для отдыха и сауны, но и как отдельное пространство для размещения гостей с возможностью ночевки.
Рядом находится собственная терраса с зоной гриля и купелью. Получается полноценная отдельная зона отдыха вдали от повседневной жизни основного дома, которой можно пользоваться круглый год.
УЧАСТОК
Площадь участка составляет 4317 м², целевое назначение земли 100% жилая земля.
Вся территория огорожена. Въезд осуществляется через автоматические ворота. Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей.
На участке оборудована дренажная система.
Для ухода за территорией покупателю остаются робот-газонокосилка и садовый трактор. Также на участке есть дровяник с запасом дров.
Доступ к участку обеспечен сервитутом. Зимним обслуживанием дороги занимается волость.
ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Вода поступает из собственной скважины на участке. Проведен анализ воды, с его результатами можно ознакомиться.
На участке используется локальная канализация. Документы на ее строительство имеются.
Электроснабжение трехфазное, главный предохранитель 25 А. Электроустановка прошла аудит.
На территории установлены охранная система и камеры видеонаблюдения. Мобильная связь в районе хорошая.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
По договоренности покупателю может остаться основная часть имеющейся мебели, кухонная мебель и большая часть бытовой техники.
Точный список предметов, которые останутся после продажи, будет согласован до сделки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок Pilge-Nigula находится в деревне Ülejõe, волость Rae, рядом с Lagedi. До центра Таллинна около 13 км.
Это зеленый и спокойный район неподалеку от города. Рядом с участком протекает река Pirita.
В Lagedi есть школа и детский сад. От железнодорожной станции Lagedi можно удобно добраться на поезде до Таллинна.
Pilge-Nigula подойдет тем, кто ищет современный и энергоэффективный дом недалеко от Таллинна, но при этом хочет большой приватный участок и гораздо больше возможностей, чем обычно предлагает частный дом.
Помимо основного дома площадью 197,1 м², здесь есть отдельный двухэтажный банный дом площадью 55,5 м² со спальней, хозяйственное здание площадью 72,7 м², три террасы, гараж, зарядка для электромобиля, солнечные панели с аккумуляторной системой на 40 кВт·ч и более 4300 м² собственной территории.
Масштаб участка, количество пространства и возможности этого объекта лучше всего оценить на месте.
Свяжитесь со мной и договоримся о приватном просмотре.