Цена
939 066 €
Цена за м2
11,66 €/m2
Дополнительная информация
площадь двора 80517.00 m2

Расположение

Адрес: Vilivere küla, Kohila vald, Rapla maakond
Open map  Найти маршрут до недвижимости

Данные

ID: 20036 / 207856
Lot area: 80517.00 m2
Cadastral number: 31701:001:0364
Body of water name: Keila jõgi
Body of water distance: 100 m

Характеристики

  • detailedPlan
  • electricity
  • urbanwater
  • kanalisatsioon_tsentraalne

ЗАСТРОЙКА С ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ НОРТ-ПАРКА И ЮЖНОГО ПАРКА НА ПРОДАЖУ!

На земельном участке под жилую застройку запланированы постройки, архитектурно и конструктивно соответствующие данному местоположению. Разрешенный процент полной застройки участка составляет максимум 15%. Недвижимость Põhjapark имеет максимальную застроенную площадь 300 м2, большая застроенная площадь Lõunapark составляет 350 м2, меньшая — 300 м2.
Допускается строительство одного основного здания (жилого дома) и до двух хозяйственно-вспомогательных строений (гараж, баня и т.п.). Архитектура хозяйственных построек должна соответствовать основному зданию.

Для проектирования зданий установлено требование использовать строительные материалы, характерные для данной среды и соответствующие архитектуре. При наружной отделке отдавайте предпочтение материалам, отличающимся благородством и долговечностью (деревянные плиты/штукатурка), избегайте использования имитационных материалов (фасадные покрытия из профлиста, пластика, цементно-волокнистых плит).

Коньки крыш новостроек располагаются перпендикулярно или параллельно существующим или проектируемым улицам. Жилые дома допускается строить с односкатной или двускатной крышей, допускается ограниченное количество скатов кровли: напр. 30° и 45°, высота гребня от земли не более 9 м. Прилегающие строения разрешается строить как 1-этажные, максимальная высота конька над землей 7 м. Допускается использование ограниченного количества скатов крыши одновременно и рядом

Назначение участка: земля для семьи и таунхауса
Максимально допустимое количество этажей — 2, максимум 2 полных этажа
Максимальная высота отдельно стоящего дома от земли — 9м, в соседнем доме 7м
Самое большое количество построек на участке — 1 основное здание (жилое), 2 хозяйственных постройки (хозяйственная и подсобная постройка)
Допустимые типы и уклоны крыш — ограниченное количество скатов и цветов крыш, в случае соседних зданий избегайте небольших различий в уклонах крыш или больших изменений уклонов.
Минимальное расстояние между жилыми домами — 8м
Расстояние участка застройки от границы соседнего участка — не менее 4 м.
Максимальная площадь застройки — 300 м2, 350 м2
Самый большой разрешенный участок под полноценную застройку — 15%
Максимальная высота ограждения — 1,5 м.
Количество парковочных мест на частный дом — 3 машины в пределах участка (2 для жителей, 1 место для гостей)
Водоснабжение, канализация — коммунальное водоснабжение, канализация, противопожарный водопровод на участке 2020 года постройки на базе гидрантов, построенных на магистральном трубопроводе
Рекреационные земли % площади должны оставаться рекреационными землями в общем пользовании
32% запланированных земель — рекреационные земли общего пользования.
Высокое озеленение — Ценные и здоровые высокие озеленения сохранены, новые высокие озеленения установлены на общественных территориях, ликвидированных путем вырубки.

На участке растут большие ели и березы, которые можно использовать как древесину.

Планируемый участок №. и адрес Целевое назначение, заданное детальной планировкой, доля % Целевое назначение кадастровой единицы, доля % Код номера Планируемый размер
Северный парк
Участок №. 1 Põhjaparki tn 2 EP 100% Земля под особняк Жилая земля E 100% 001 2103
Участок №. 2 Põhjaparki tn 4 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2030
Участок №. 3 Põhjaparki tn 1 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2198

Участок №. 4 Põhjaparki tn 3 EP 100% Земля под особняк Жилая земля E 100% 001 2017
Участок №. 5 Põhjaparki tn 5 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2180
Участок №. 6 Põhjaparki tn 7 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2062
Участок №. 7 Põhjaparki tn 9 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2086
Участок №. 8 Põhjaparki HL 100% Природные земли Общие земли Всего 100% 9018
Участок №. Улица Põhjaparki 9 LT 100% Земля под дорогами и улицами Транспортная земля L100% 007 3891
Участок №. 10 Куртна, легкая дорога L1 LK 100% Зона легкого движения Транспортная зона L100% 007 622
Участок №. 11 Куртна, легкорельсовый транспорт L2 LK 100% Зона легкого движения Транспортная зона L100% 007 731
Южный парк
Участок №. 12 Lõunaparki tn 2 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2246
Участок №. 13 Lõunaparki tn 4 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2016
Участок №. 14 Lõunaparki tn 6 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2448
Участок №. 15 Lõunaparki tn 8 EP 100% Земля под частный дом Жилая земля E 100% 001 2009
Участок №. 16 Lõunaparki tn 10 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2009
Участок №. 17 Lõunaparki tn 1 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2068
Участок №. 18 Lõunaparki tn 3 EP 100% Земля под частный дом Жилая земля E 100% 001 2007

Участок №. 19 Lõunaparki tn 5 EP 100% Земля особняка Жилая земля E 100% 001 2068
Участок №. 20 Lõunaparki tn 7 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2068
Участок №. 21 Lõunaparki tn 18 EP 100% Земля под частный дом Жилая земля E 100% 001 2422
Участок №. 22 Lõunaparki tn 16 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2481
Участок №. 23 Lõunaparki tn 14 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2314
Участок №. 24 Lõunaparki tn 12 EP 100% Земля индивидуального дома Жилая земля E 100% 001 2394
Участок №. 25 Lõunapargi HL 100% Природные земли Общие земли Всего 100% 017 16 057
Участок №. ул. Лыунапарки, 26 LT 100% Земля под дорогами и улицами Транспортная земля L100% 007 5118
Участок №. 27 Куртна, легкая дорога L3 LK 100% Зона легкого движения Транспортная зона L100% 007 733
Участок №. 28 31701:001:0364 Берегкраевой путь L1 Без изменений 1121

Вместе:
Земля под частный дом EP общая — 43 226 м2 — 54% от планировочной площади
Естественная зеленая земля HL всего — 25 057 м2 — 31% от планировочной площади
Общая площадь дороги и улицы LT — 10130 м2 — 12% от планировочной площади
Общая ЛК земли с легким движением — 2086 м2 — 3% от планировочной площади

Общая жилая площадь: 43 226 м2 (20 евро за квадратный метр), цена продажи 864 520 евро (к цене добавлен НДС);
Общая площадь другой земли: 37 273 м2 (2,- евро за квадратный метр), цена продажи 74 546,- (НДС добавлен к цене);

Общая цена продажи 939 066 евро (плюс НДС).

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Если вы заинтересованы в этом объекте, сделайте свое предложение и не стесняйтесь звонить, и мы поедем посмотреть его! Если хотите, я могу помочь вам с подачей заявки на банковский кредит, оценкой залога, а также с продажей или арендой вашей существующей недвижимости. Продажа вашего дома и покупка нового — важное решение, поэтому очень важно, чтобы весь процесс прошел быстро и в соответствии с ожиданиями. Если вы хотите получить самую высокую цену за вашу недвижимость, не стесняйтесь обращаться ко мне. Я профессионален в своей работе и предан цели. Я активно занимаюсь не только продажей недвижимости, но и поиском нового дома для своих клиентов, исходя из их индивидуальных пожеланий.
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/
https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg
———————————————-
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee

Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Приобретая дом с помощью банка Swedbank, вы получите:

При заказе СТАНДАРТНОЙ ОЦЕНКИ жилой недвижимости в БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA вы получите СКИДКУ ДО 20%

Для клиентов бюро недвижимости Uus Maa в банке Swedbank действует скидка на заключение договора.

Предложение действует до 31.12.2018 г. при заказе стандартной оценки недвижимости в бюро недвижимости Uus Maa. Скидка не суммируется с другими предложениями бюро недвижимости Uus Maa.

Узнайте подробности у маклера Uus Maa.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,